232 N Broad St
Winder, GA 30680

Propriété du centre commercial Strip à moins de 30 minutes de Lawrenceville, en Géorgie, disponible à la vente ou à la location ! Le centre commercial Strip compte actuellement 5 baies sans murs intérieurs, mais il peut facilement être construit au besoin. Comprend une cuisine commerciale complète avec tout l'équipement en état de marche ! Toutes les entreprises du centre commercial étaient exploitées par trois associés qui se sont disputés et la partenaire qui avait toutes les licences en son nom a décidé de les annuler toutes, ce qui a fermé le centre commercial. 6 300 pieds carrés ! Les entreprises qui étaient en activité auparavant comprennent les suivantes : un restaurant espagnol, un salon de crème glacée, un kiosque d'encaissement de chèque, un magasin C-store/une épicerie avec une boucherie. Cela comprend également une machine d'usine de tortilla qui fabrique des tortillas fraîches et on peut également les approvisionner en gros aux restaurants et aux épiceries locaux. Lorsqu'elle était en activité, l'entreprise comptait une clientèle importante qui ramassait des tortillas fraîches tous les jours ! Le magasin réalisait auparavant des ventes internes mensuelles de plus de 160 000$. À l'heure actuelle, nous avons un locataire pour le salon de crème glacée qui est prêt à payer un loyer mensuel de 1 000$. Le boucher qui travaillait là-bas est prêt à revenir lui aussi. Nous avons également un locataire de restaurant qui est prêt à payer 1 500$ par mois. Un franchisé MetroPCS souhaite prendre le contrôle d'une baie et payer 1 500$ de loyer. L'entreprise d'encaissement de chèque peut être facilement louée pour 1 500$ par mois, mais il est presque préférable pour l'exploitant d'un magasin de commodité de procéder lui-même à l'encaissement de chèque, car c'est très lucratif. Il y a deux usines de fabrication à proximité du magasin et tous les employés viennent encaisser leurs chèques de paie au magasin voisin. L'épicerie et l'épicerie devraient répondre aux besoins de la population hispanique, ce qui serait optimal pour cette région. Le centre commercial Strip peut se concentrer sur un grand sous-marché que les dépanneurs voisins ne fournissent pas nécessairement. Nous avons parlé à un jobber qui est prêt à ajouter des pompes à essence, des réservoirs et un auvent si Buyer voulait ajouter une station-service. À l'heure actuelle, le vendeur a signé un contrat avec une société de panneaux d'affichage qui construira un panneau d'affichage sur la propriété et paiera 400$ par mois. Un partenaire original, très motivé et travailleur, est intéressé à aider l'Acheteur du magasin. Elle vit dans la région depuis plus de 10 ans et est très impliquée dans la communauté hispanique locale ! Elle serait une excellente gestionnaire s'il le fallait ! Il n'y a aucun contrat COAM pour le moment ! Si vous êtes seulement intéressé par la location du magasin, appelez-nous également. Prix demandé pour un bien immobilier : 1 099 000$. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur !