New Take 5 | 305+ Unit Guarantor | 15+ Years | 232 Grant Ave
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New Take 5 | 305+ Unit Guarantor | 15+ Years 232 Grant Ave
1 324 pi² Vente au détail Immeuble Auburn, NY 13021 2 954 281 $ CAD (2 231 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Biens de construction neufs, construits sur mesure
- Garant et exploitant supérieur | Lease est soutenu par Purple Square Management, LLC, qui compte plus de 305 magasins ouvrant et opérant dans 15 États
- Directement en face de Auburn Plaza | Ancré par ALDI, Habor Freight and Marshalls
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans et de 4 mois | Aucune responsabilité du propriétaire
- Excellent accès et visibilité depuis l'avenue Grant, qui affiche ±29 580 VPD
- Fortes augmentations de location de 10 % tous les 5 ans tout au long de la période initiale et des options | PLAFOND moyen de 7,74 % en supposant un achat au prix courant
Résumé de l'annonce
• Actif de construction flambant neuf, construit sur mesure
• Nouveau bail NNN absolu de 15 ans et 4 mois | Aucune responsabilité du propriétaire
• Garant et exploitant supérieur | Lease est soutenu par Purple Square Management, LLC qui compte plus de 305 magasins qui ouvrent et opèrent dans 15 États | Leurs marques incluent Dunkin'/Baskin Robbins (105), Rent-A-Center (64), Popeyes (45), Take 5 Oil Change (50), RimtyMe (28), AFC Urgent Care (11), The Brass Tap (2) et SmtyMe Sliders pour les murs
• Excellent accès et visibilité depuis l'avenue Grant, qui affiche ±29 580 VPD
• Directement en face de Auburn Plaza | Ancré par ALDI, Habor Freight and Marshalls
• Fortes augmentations de location de 10 % tous les 5 ans tout au long de la période initiale et des options, offrant une excellente couverture contre l'inflation | Production d'un plafond moyen de 7,74 % sur la durée du bail de base, en supposant un achat au prix courant
• Le site est à distance de marche de : • Un centre commercial ancré Walmart Supercenter & Lowe's • Un centre commercial ancré BJ's • Grant Avenue Plaza | Un centre commercial ancré de grands lots et de tracteurs • Cayuga Community College et Auburn Junior High School | 3 500 étudiants combinés • Couloir fortement lié à l'automobile avec 7 concessionnaires automobiles différents
• À environ 2,5 km de : • Centre-ville d'Auburn • Hôpital communautaire d'Auburn | Établissement de soins actifs de 99 lits
• Take 5 Oil Change est le concept de changement d'huile qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements dans 41 États et 950 sites supplémentaires en cours d'exploitation.
• Commerce électronique et locataire à l'épreuve de la récession
• Nouveau bail NNN absolu de 15 ans et 4 mois | Aucune responsabilité du propriétaire
• Garant et exploitant supérieur | Lease est soutenu par Purple Square Management, LLC qui compte plus de 305 magasins qui ouvrent et opèrent dans 15 États | Leurs marques incluent Dunkin'/Baskin Robbins (105), Rent-A-Center (64), Popeyes (45), Take 5 Oil Change (50), RimtyMe (28), AFC Urgent Care (11), The Brass Tap (2) et SmtyMe Sliders pour les murs
• Excellent accès et visibilité depuis l'avenue Grant, qui affiche ±29 580 VPD
• Directement en face de Auburn Plaza | Ancré par ALDI, Habor Freight and Marshalls
• Fortes augmentations de location de 10 % tous les 5 ans tout au long de la période initiale et des options, offrant une excellente couverture contre l'inflation | Production d'un plafond moyen de 7,74 % sur la durée du bail de base, en supposant un achat au prix courant
• Le site est à distance de marche de : • Un centre commercial ancré Walmart Supercenter & Lowe's • Un centre commercial ancré BJ's • Grant Avenue Plaza | Un centre commercial ancré de grands lots et de tracteurs • Cayuga Community College et Auburn Junior High School | 3 500 étudiants combinés • Couloir fortement lié à l'automobile avec 7 concessionnaires automobiles différents
• À environ 2,5 km de : • Centre-ville d'Auburn • Hôpital communautaire d'Auburn | Établissement de soins actifs de 99 lits
• Take 5 Oil Change est le concept de changement d'huile qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements dans 41 États et 950 sites supplémentaires en cours d'exploitation.
• Commerce électronique et locataire à l'épreuve de la récession
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 324 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
2 954 281 $ CAD
Prix par pi²
2 231 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
206 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,56 AC
Stationnement
6 Espaces (4,53 espaces par 1 000 pi² loués)
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Contacts
-
Robert Vasiliavitchious -
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Berkeley Capital Advisors
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