232-236 Broadway
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232-236 Broadway
5 600 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Amityville, NY 11701 3 173 808 $ CAD (566,75 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 7,75 Cap 100 % occupait une propriété à usage mixte de 5 logements à Broadway à vendre ! ! !
- La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway animée et est située au cœur d'Amiyville, à 1 pâté de maisons de la station LIRR d'Amiyville !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- Les bâtiments présentent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une rampe, des gicleurs, +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, +++ ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 7,75 Cap 100 % occupait une propriété à usage mixte de 5 logements à Broadway à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une rampe, des gicleurs, des salles de bains accessibles, tout nouvel éclairage à DEL, une puissance de 200 A, CAC, +++ ! ! ! La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway animée et située au cœur d'Amityville à 1 pâté de maisons de la station LIRR d'Amityville ! ! ! Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Institut de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann.
Apt. 1 (2 Br., 1 salle de bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Apt. 2 (2 bars, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 4 223$ Ann.
Eau : 1 500$ Ann.
Taxes : 34 348,45$ Ann.
Total des dépenses : 43 071,45$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 170 528,55$ ann. (plafond de 7,75 % ! ! !)
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Institut de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann.
Apt. 1 (2 Br., 1 salle de bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Apt. 2 (2 bars, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 4 223$ Ann.
Eau : 1 500$ Ann.
Taxes : 34 348,45$ Ann.
Total des dépenses : 43 071,45$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 170 528,55$ ann. (plafond de 7,75 % ! ! !)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
306 706 $
|
54,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
306 706 $
|
54,77 $
|
| Taxes |
49 320 $
|
8,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 525 $
|
2,24 $
|
| Total des dépenses |
61 845 $
|
11,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
244 861 $
|
43,73 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 706 $ |
| Annuel par pi² | 54,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 706 $ |
| Annuel par pi² | 54,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 320 $ |
| Annuel par pi² | 8,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 525 $ |
| Annuel par pi² | 2,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 845 $ |
| Annuel par pi² | 11,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 244 861 $ |
| Annuel par pi² | 43,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
3 173 808 $ CAD
Prix par pi²
566,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
246 012 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
Restaurant/Mixed-Use
Stationnement
35 Espaces (1,23 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
138’ le Broadway
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0101-003-00-05-00-008-002 | Évaluation totale | 15 437 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 10 004 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 49 320 $ CAD (8,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 433 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0101-003-00-05-00-008-002
Évaluation du terrain
10 004 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
5 433 $ CAD (2023)
Évaluation totale
15 437 $ CAD (2023)
Impôts annuels
49 320 $ CAD (8,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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