232-236 Broadway
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232-236 Broadway
5 600 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Amityville, NY 11701 5 244 639 $ CAD (937 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 20 280+ pieds carrés Site de développement à usage mixte sur Broadway à vendre ! ! !
- La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway animée et est située au cœur d'Amiyville, à 1 pâté de maisons de la station LIRR d'Amiyville !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! !
- Les bâtiments présentent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une rampe, des gicleurs, +++ ! ! ! !
- Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, +++ ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Résumé de l'annonce
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 20 280+ pieds carrés Site de développement à usage mixte sur Broadway à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 30 places de stationnement, de hauts plafonds de 9 pi, des coupes de trottoir placées stratégiquement, une rampe, des gicleurs, des salles de bains accessibles, tout nouvel éclairage à DEL, une alimentation de 200 A, CAC, +++ ! ! ! La propriété a plus de 138 pieds de façade sur Broadway animée et est située au cœur d'Amityville, à 1 pâté de maisons de la station LIRR d'Amityville ! Les voisins comprennent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Institut de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann. M-M (Livré vacant)
Apt. 1 (2 bar, 1 salle de bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Apt. 2 (2 bars, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 4 223$ Ann.
Eau : 1 500$ Ann.
Impôts : 34 348,45$ Ann.
Total des dépenses : 43 071,45$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 170 528,55$ Ann.
Revenu :
Salon de manucure : 24 000$ Ann. M-M.
Institut de beauté : 24 000$ Ann. M-M.
Dîner : 120 000$ Ann. M-M (Livré vacant)
Apt. 1 (2 bar, 1 salle de bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Apt. 2 (2 bars, 1 salle de bain) : 24 000$ Ann. M-M.
Revenu brut : 213 600$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 3 000$ Ann.
Électrique : 0$ Ann.
Assurance : 4 223$ Ann.
Eau : 1 500$ Ann.
Impôts : 34 348,45$ Ann.
Total des dépenses : 43 071,45$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 170 528,55$ Ann.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 772 $
|
54,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
302 772 $
|
54,07 $
|
| Taxes |
48 687 $
|
8,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 365 $
|
2,21 $
|
| Total des dépenses |
61 052 $
|
10,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
241 720 $
|
43,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 772 $ |
| Annuel par pi² | 54,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 772 $ |
| Annuel par pi² | 54,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 687 $ |
| Annuel par pi² | 8,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 365 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 052 $ |
| Annuel par pi² | 10,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 720 $ |
| Annuel par pi² | 43,16 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
5 244 639 $ CAD
Prix par pi²
937 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
Restaurant/Mixed-Use
Stationnement
35 Espaces (1,23 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
138 pi le Broadway
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0101-003-00-05-00-008-002 | Évaluation totale | 15 002 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 9 722 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 48 687 $ CAD (8,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 280 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0101-003-00-05-00-008-002
Évaluation du terrain
9 722 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
5 280 $ CAD (2023)
Évaluation totale
15 002 $ CAD (2023)
Impôts annuels
48 687 $ CAD (8,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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