23169 Jensen Ave
Reedley, CA 93654

Emplacement 23169, avenue Jensen, Reedley, Californie. La propriété est située à l'angle sud-est de l'avenue Crawford et de l'avenue Jensen, à environ 19 milles au nord-est de Reedley, en Californie, et à 24 milles à l'est de Fresno, en Californie. Taille +/-44,7 Acres évalués Utilisation des terres La propriété est un terrain ouvert avec une résidence et deux (2) poulaillers exploités commercialement. Les poulets ont été élevés pour Pitman Farms avec un rendement rentable pour le propriétaire. Dans le passé, des céréales ont également été cultivées sur la propriété. Il y a une partie de la propriété qui, à une époque, était un ruisseau saisonnier. L'eau La propriété est située dans le district d'irrigation d'Orange Cove et fait partie de la GSA de Kings River East. Forage de puits et installation d'une pompe submersible de 5 HP en 2015. (profondeur de 100 pieds) La facture indique le rendement estimé à 125 GPM. Il y a un deuxième puits sur la propriété qui n'est pas utilisé. Résidence Située sur une partie légèrement surélevée de la propriété, cette belle maison offre environ +/- 2 600 pieds carrés de surface habitable avec une vue imprenable sur les contreforts et la vallée. Construite en 1915, cette résidence de quatre chambres et deux salles de bains a fait l'objet d'importants travaux de rénovations, notamment un porche fermé avec de multiples fenêtres éconergétiques et une cuisine entièrement refaite avec de nouveaux comptoirs, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, une cuisinière électrique et un îlot. Un bar avec un casier à vin améliore le coin petit-déjeuner, tandis que de hauts plafonds dans toute la maison ajoutent à sa sensation d'espace. La buanderie est équipée d'un chauffe-eau sans réservoir plus récent pour une meilleure efficacité énergétique. La A/C centrale est complétée par deux (2) unités de A/C supplémentaires sur le côté ouest de la maison. À l'extérieur, une piscine intégrée accueillante offre un endroit idéal pour se détendre et se divertir. La maison est protégée par un toit en bardeaux de composition durable, assurant une durabilité durable. Vivez une expérience de vie moderne avec des vues à couper le souffle dans cette propriété exceptionnelle. Poulaillers La propriété comprend deux (2) poulaillers de 50 pi x 360 pi équipés de mangeoires automatiques et d'un système d'arrosage, ainsi que d'une ventilation par rideau. Un troisième poulailler, qui a été endommagé, est actuellement utilisé pour l'entreposage. Les acheteurs ont la possibilité d'élever des poulets à griller pour un transformateur de poulet ou de louer les étables pour que le transformateur puisse élever les poulets. Immeubles à l'extérieur La propriété comprend un hangar de stockage de 16 pi x 24 pi de deux (2) étages, un hangar à tuf de 10 pi x 12 pi et un silo de 17 pi de diamètre qui mesure 13 pi de haut. Sol Voir « Carte des sols » et « Description du sol » pour plus d'information. Juridique Code canadien du comté de Fresno : 185-430-02 Divulgation des eaux souterraines La Loi sur la gestion durable des eaux souterraines exige que les bassins d'eau souterraine soient durables d'ici 2040. Ces plans peuvent limiter le pompage des eaux souterraines. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web de la SGMA à l'adresse www.sgma.water.ca.gov/portal/. Remarques Profitez de cette magnifique maison nichée dans un secteur pittoresque de la vallée centrale, près de la porte des Sierras. La propriété comprend un potentiel de revenu intégré avec les poulaillers et est également idéale pour la culture d'agrumes ou de pistaches..