Gas N Grub | 23150 Whitehall Rd
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Gas N Grub 23150 Whitehall Rd
2 280 pi² Vente au détail Immeuble Independence, WI 54747 1 511 255 $ CAD (663 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail absolu du portefeuille NNN — Propriétés disponibles sous forme de portefeuille ou à titre individuel.
- L'équipe de l'exploitant possède une vaste expérience de l'exploitation de stations-service dans tout le Midwest, avec plus de 130 magasins actuellement sous gestion.
- La propriété génère des revenus impressionnants grâce à la vente d'essence, de bière, d'alcool, d'une multitude d'aliments frais et plus encore.
- Le bail est personnellement garanti par un exploitant de station-service expérimenté ayant une valeur nette élevée et possédant un portefeuille immobilier important et en croissance (plus de 60 propriétés).
- Les biens immobiliers ont constamment déclaré des revenus accrus chaque année. Données financières disponibles pour examen.
- Frais La structure de propriété simple peut permettre des avantages liés à l'amortissement des primes. Consulter un fiscaliste.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Matthews Real Estate Investment Services™ présente la liste exclusive de 6 stations-service NNN absolues pour un grand exploitant expérimenté de stations-service basé dans le Midwest. Ces propriétés affichent des ratios de rendement sains et offrent une occasion intéressante pour les investisseurs passifs à la recherche de rendements élevés grâce à des augmentations annuelles de loyer d'un exploitant prospère. De plus, chaque propriété a connu des augmentations constantes de revenus d'une année à l'autre depuis qu'elle a changé de propriétaire.
Durée du bail : 20 ans (à compter de la clôture de l'entiercement)
Augmentation annuelle des loyers : 1,5 %
Type de bail : NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
2789 22nd St, Rice Lake (Wisconsin) - 2 000 000$
2671, 27e rue, Mikana (Wisconsin) - 800 000$
612, rue Dallas, Chetek (Wisconsin) - 1 600 000$
425 3rd St, Cornell (Wisconsin) - 900 000$
23150, chemin Whitehall, Independence (Wisconsin) - 1 050 000$
35194, rue Diagonal, Independence (Wisconsin) - 850 000$
Matt Fitzgerald
Licence no 938105-91 (WI)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Durée du bail : 20 ans (à compter de la clôture de l'entiercement)
Augmentation annuelle des loyers : 1,5 %
Type de bail : NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
2789 22nd St, Rice Lake (Wisconsin) - 2 000 000$
2671, 27e rue, Mikana (Wisconsin) - 800 000$
612, rue Dallas, Chetek (Wisconsin) - 1 600 000$
425 3rd St, Cornell (Wisconsin) - 900 000$
23150, chemin Whitehall, Independence (Wisconsin) - 1 050 000$
35194, rue Diagonal, Independence (Wisconsin) - 850 000$
Matt Fitzgerald
Licence no 938105-91 (WI)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 280 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 511 255 $ CAD
Prix par pi²
663 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
120 900 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,88 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 241-00014-0000 | Évaluation des bâtiments | 328 529 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 708 $ CAD | Évaluation totale | 392 236 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
241-00014-0000
Évaluation du terrain
63 708 $ CAD
Évaluation des bâtiments
328 529 $ CAD
Évaluation totale
392 236 $ CAD
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