2313 Franzen Ave
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2313 Franzen Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 2 404 944 $ CAD (601 236 $ CAD/Unité) Santa Ana, CA 92705
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Résumé de l'annonce
Bienvenue au 2313 Franzen Avenue, un 4 plex de style Covington méticuleusement entretenu situé au cœur du nord-est de Santa Ana. Cette propriété exceptionnelle, qui borde North Tustin et Orange, est une excellente occasion d'investissement nichée dans les limites très recherchées du district scolaire unifié d'Orange. Avec un accès facile aux autoroutes 55 et 22, ainsi que de nombreux magasins et transports en commun rapides à proximité, la commodité n'est qu'un avantage supplémentaire pour cette propriété. La charmante architecture résidentielle du 2313, avenue Franzen a été mise en valeur grâce à un entretien et à des soins modernes. La combinaison d'unités stratégiques est très demandée depuis sa création, et cette propriété ne fait pas exception. Le 4-plex Franzen Avenue propose un mélange attrayant d'unités : une spacieuse unité de 3 chambres et 1,75 salles de bain, deux confortables unités de 2 chambres, 1 salle de bain et une confortable unité de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité est soigneusement conçue avec des balcons pour les unités à l'étage et des patios pour les unités du rez-de-chaussée, offrant aux résidents des espaces extérieurs pour se détendre et profiter. Sur le plan financier, le 2313, avenue Franzen se déplace de façon remarquable. Avec un revenu annuel actuel de 94 880$, les nouveaux propriétaires trouveront qu'il y a amplement de possibilités d'atteindre les niveaux du marché. Cet immeuble d'appartements clé en main offre des rendements stables et impressionnants dès le départ. L'emplacement, le charme et le potentiel de revenus de cette propriété en font un choix exceptionnel pour tout investisseur. La forte demande pour de tels mélanges d'unités garantit de faibles taux d'inoccupation et une désirabilité à long terme. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau sur le marché, le 2313 Franzen Avenue est une occasion à ne pas manquer. Je vous invite à venir voir tout ce que le 2313 avenue Franzen a à vous offrir !
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 133 265 $ | 31,63 $ |
Autres revenus | - | - |
Perte due à l’inoccupation | - | - |
Revenu brut effectif | 133 265 $ | 31,63 $ |
Taxes | 26 905 $ | 6,39 $ |
Dépenses d’exploitation | 14 890 $ | 3,53 $ |
Total des dépenses | 41 795 $ | 9,92 $ |
Revenu net d’exploitation | 91 470 $ | 21,71 $ |
Bilan financier (Réel - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 133 265 $ |
Annuel par pi² | 31,63 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 133 265 $ |
Annuel par pi² | 31,63 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 26 905 $ |
Annuel par pi² | 6,39 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 14 890 $ |
Annuel par pi² | 3,53 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 41 795 $ |
Annuel par pi² | 9,92 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 91 470 $ |
Annuel par pi² | 21,71 $ |
Faits sur la propriété
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
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1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 396-131-35 | Évaluation totale | 2 374 776 $ CAD |
Évaluation du terrain | 2 014 961 $ CAD | Impôts annuels | 26 905 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 359 815 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
396-131-35
Évaluation du terrain
2 014 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
359 815 $ CAD
Évaluation totale
2 374 776 $ CAD
Impôts annuels
26 905 $ CAD (6,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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