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Hoosier Shopping Center 2310 State St
28 614 pi² d’espace commerce de détail disponible à New Albany, IN 47150
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- 45 000 voitures combinées par jour sur State Street et Daisy Lane, juste à côté de la sortie I-265
- Population diurne importante, nouvelle croissance du commerce de détail, obstacles élevés à l'entrée
- Au premier feu de circulation de l'I-265 avec grand panneau de pylône existant
- Proximité de l'hôpital Baptist Floyd (2 000 employés et plus, dont 600 médecins)
- Site d'angle avec accès facile au feu de signalisation à l'intersection principale
- Site idéal pour une vaste gamme d'utilisations au détail, au restaurant, au bureau et à des fins médicales
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Space 1 | 28 614 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2310 State St - 1er étage - ste Space 1
Immeuble haut de gamme de 28 614 pi2 offrant une grande visibilité sur l'intersection principale de la rue State et de Daisy Lane, juste au nord de l'hôpital Baptist Health Floyd (2 000 employés et plus, dont 600 médecins), Target, 130 000sf+ Kroger, Chick-Fil-A, Panera, Chipotle, etc. Parking abondant. Signalisation sur pylône incluse. Emplacement idéal pour une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, le restaurant, le bureau, le médical, le conditionnement physique, etc.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2310 State St , New Albany, IN 47150
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Stationnement | 191 Espaces | Superficie totale du terrain | 3,03 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1961 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 191 Espaces |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,03 AC |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
Immeuble autoportant premium de 28 614 pieds pieds pieds pieds 2 disponible à la location. Comptage combiné de 45 000 voitures par jour sur State Street et Daisy Lane et à proximité du plus grand employeur du comté de Floyd en Indiana, Baptist Health Floyd (2 200 emplois et plus, dont 600 médecins). Emplacement idéal pour un large éventail d'utilisations en colis extérieur, y compris le commerce de détail, le restaurant, le bureau, les soins médicaux, le conditionnement physique, etc. Situé le long d'une grande artère à moins d'un kilomètre de Target, Home Depot, d'un marché Kroger de 121 000 pi2 récemment agrandi, de Office Depot, de Chick-Fil-A, de Starbucks, de nouveaux Panera, Visionworks, Verizon, AT&T, Jimmy Johns, etc. À seulement un demi-mile de l'hôpital Floyd Memorial (Baptist). 300 m au sud de l'Interstate avec plus de 60 000 voitures supplémentaires par jour.
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Présenté par
Hoosier Shopping Center | 2310 State St
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