2310 San Juan Rd
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2310 San Juan Rd
99 300 pi² Industriel Immeuble Hollister, CA 95023 21 639 599 $ CAD (217,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 2310 San Juan Road est une occasion rare d'acheter un grand bâtiment de fabrication/entrepôt sur un terrain de 18 acres zoné M-2.
- Bénéficiant d'un bâtiment à charpente en acier de 99 300 pieds 2 avec 7 grues de plusieurs tonnes, des corrals de bacs, des hangars de stockage supplémentaires et des moyeux air/eau/électricité sur la superficie arrière.
- La plupart des surdimensionnés n'ont pas été construits, ce qui offre beaucoup de possibilités d'expansion et d'entreposage extérieur supplémentaire pour le chargement et les livraisons.
- Idéale pour de nombreux usages, cette propriété dispose d'une puissance élevée, d'un zonage flexible, d'un camionnage facile et d'un accès à la distribution.
- Le 2310 San Juan Road bénéficie d'une connectivité supérieure aux autoroutes 156, 25, 101 et 129, donnant accès aux marchés de Gilroy, San Jose et plus encore.
- Emplacement stratégique de Hollister avec un accès facile au carrefour technologique de la Silicon Valley et aux industries agricoles du centre de la Californie.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 2310 San Juan Road est un bâtiment manufacturier et industriel à charpente d'acier à un étage comprenant sept grues de plusieurs tonnes, un système d'interconnexion et de sécurité, des espaces pour les employés et une salle à manger. La parcelle est de plus de 18 acres, avec neuf carrefours aériens, hydrauliques et électriques à l'arrière et un grand parking. Le site comprend trois structures modulaires avec porches et un patio ouvert en briques pour le bureau ou la sécurité.
Hollister, en Californie, est l'endroit idéal pour la distribution avec de nombreux modes de transport en commun. Le 2310 San Juan Road est à trois minutes de l'autoroute 156, à sept minutes de l'autoroute 25, à 12 minutes de l'autoroute 101 et à 15 minutes de l'autoroute 129. Cette position sur la côte centrale est un point médian de nombreux marchés souhaités dans moins de 50 milles, y compris Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos.
La région environnante est connue pour sa productivité agricole en produits frais, notamment les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. De plus, Hollister est proche de la Silicon Valley pour les entreprises qui doivent desservir à la fois le centre technologique de la région de la baie et les secteurs agricoles du centre de la Californie.
Hollister, en Californie, est l'endroit idéal pour la distribution avec de nombreux modes de transport en commun. Le 2310 San Juan Road est à trois minutes de l'autoroute 156, à sept minutes de l'autoroute 25, à 12 minutes de l'autoroute 101 et à 15 minutes de l'autoroute 129. Cette position sur la côte centrale est un point médian de nombreux marchés souhaités dans moins de 50 milles, y compris Gilroy, Monterey, Santa Cruz, San Jose et Los Banos.
La région environnante est connue pour sa productivité agricole en produits frais, notamment les abricots, l'huile d'olive, les grenades, les noix, les pommes, les tomates et les poivrons. De plus, Hollister est proche de la Silicon Valley pour les entreprises qui doivent desservir à la fois le centre technologique de la région de la baie et les secteurs agricoles du centre de la Californie.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 21 639 599 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 99 300 pi² |
| Prix par pi² | 217,92 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2000 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 18,81 AC |
| Prix | 21 639 599 $ CAD |
| Prix par pi² | 217,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 18,81 AC |
| Aire du bâtiment louable | 99 300 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Jose
1 030 119
45
0 h 59 m
San Francisco
883 305
94
1 h 56 m
Fresno
530 093
116
2 h 25 m
Los Angeles
3 990 456
310
5 h 49 m
San Diego
1 425 976
421
8 h 1 m
Las Vegas
644 644
499
9 h 24 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
62 179
Effectif total
36 537
Taux de chômage
5,74%
Revenu médian par ménage
$106,784
Employés de l’entrepôt
6 165
Enseignement secondaire ou supérieur
84,00%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Storagepro | Magasin de location | 5 Min. de marche |
| Shop 'n Save | Supermarché | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
93 Pièces
7 route min.
|
| Fairfield Inn |
77 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 021-020-004-000 | Évaluation des bâtiments | 6 381 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 598 663 $ CAD | Évaluation totale | 7 979 762 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
021-020-004-000
Évaluation du terrain
1 598 663 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 381 099 $ CAD
Évaluation totale
7 979 762 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | M2 (M-2. Lourde. Flexible.) |
| M2 (M-2. Lourde. Flexible.) |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
George Renz, Owner/Operator
(408) 846-1031
Contact
Titulaire d'une licence en 1983, George a célébré ses 40 ans dans le domaine de l'investissement et de l'immobilier commercial en 2023. Il a conclu avec succès des transactions immobilières de plus d'un milliard de dollars, englobant des propriétés commerciales, industrielles, de commerce de détail, de placement et de développement. George est titulaire des titres CCIM, ALC et SIOR, couvrant l'investissement et l'immobilier commercial, de l'étape de la terre brute à l'industrie, au commerce et aux bureaux. George possède une expertise supplémentaire dans le domaine des placements NNN et des échanges fiscaux (1031 et 1033). En obtenant son permis d'agent immobilier en 1983 et le permis de courtier immobilier en 1988, George a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (C.C.I.M.) en 1990. En 1997, il est l'auteur de « Land Leases », publié dans le Commercial and Investment Real Estate Journal, et il a écrit ou été interviewé pour plusieurs articles du magazine CIRE. En 2011, George a reçu la désignation du Realtors Land Institute Accredited Land Consultant (ALC). En 2009, il a obtenu la certification REO commerciale, en 2018, il a obtenu la désignation SIOR de la Society of Industrial & Office Realtors.
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