2310 Cass Ave
Detroit, MI 48201

Les visites de la propriété sont disponibles le mercredi 1er novembre et le mardi 7 novembre sur rendez-vous UNIQUEMENT. Veuillez contacter Rich Deptula pour planifier une visite à Richard.Deptula@freg.com ou au 248-848-4938. Aperçu de l'investissement : Friedman Brokerage Company et Ten-X.com présentent la vente du Film Exchange Building, composé de trois (3) parcelles de terrain totalisant environ 0,443 acres et d'une structure d'environ 83 593 pieds carrés comprenant sept (7) étages plus un sous-sol. La propriété est située à l'angle de Cass Avenue et de l'I-75, au cœur du nouveau "District Detroit", un plan directeur de 50 pâtés de maisons conçu pour abriter un développement de restauration, de divertissement et de commerce de détail, ancré par la nouvelle Little Cesears Arena de 850 millions de dollars, Comerica Park et Ford Field. Les bâtiments appelés "film exchange building" (F.E.B.) étaient autrefois loués par des sociétés de cinéma où les exploitants et les propriétaires de salles rapportaient les anciens films et les échangeaient contre de nouvelles sorties. Le F.E.B. de Detroit était autrefois loué à des locataires tels que MGM, Warner Brothers et Universal. La ville de Detroit était connue pour être une ville très dynamique, culturellement diverse et progressiste à son apogée. Avec plus de 100 cinémas, Detroit avait une histoire cinématographique très riche. La ville de Detroit était connue pour être une ville très dynamique, culturellement diverse et progressiste à son apogée. Avec plus de 100 cinémas, Detroit avait une histoire cinématographique très riche des années 1920 aux années 1950, avec certaines des salles les plus luxueuses de Detroit qui rivalisaient avec celles de New York et Chicago. Cette offre représente une opportunité de réaménagement résidentiel et commercial positionnée dans une zone de croissance et de développement sans précédent. Le zonage B-5 permet une multitude d'utilisations "de plein droit", y compris la conversion en logements multifamiliaux ou en lofts sans dérogation. Le bâtiment et les parcelles adjacentes peuvent être éligibles aux incitations fournies par l'Autorité de réaménagement des friches industrielles de Detroit. Points forts de l'investissement : - Opportunité de conversion - Usage mixte résidentiel et commercial - Composé d'un bâtiment d'environ 83 593 pieds carrés situé sur environ 0,443 acres de terrain (3 parcelles) - L'actif peut être éligible aux incitations fournies par l'Autorité de réaménagement des friches industrielles de Detroit - Situé au cœur du "District Detroit", un nouveau développement planifié de 50 pâtés de maisons comprenant une arène et des divertissements - Les loyers résidentiels à Detroit atteignent des taux supérieurs à 2,50 $ par pied carré et continuent d'augmenter