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The Point At Cascade 2310 Benjamin E Mays Dr SW
Espace disponible bureau 2 904 pi² à Atlanta, GA 30311
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Participation et soutien communautaires exceptionnels
- En bas, les murs en pierre sont prêts à être finis.
- À 12 minutes du centre-ville d'Atlanta, à 5 minutes de l'I-285, à 18 minutes de l'aéroport Hartsfield.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 904 pi² | 5-15 ans | 33,35 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 96 861 $ CAD/an 8 072 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'étage supérieur du 2310 BEM est rénové et prêt à être occupé. L'entrée du rez-de-chaussée est inachevée et prête à être construite par les locataires. L'étage inférieur est de 2317 SF, et le matériel électrique et la charpente sont prêts à être inspectés. Le permis actuel concerne un centre de conditionnement physique. Le coût estimatif de la finition est d'environ 60 000$. La devanture du magasin fait face à Benjamin E Mays, est conforme à l'ADA et se trouve au centre du quartier historique commercial de Cascade Heights. L'entrée de l'ADA en bas commence sur le chemin Cascade et entre par l'ouverture arrière, en bas. Les autres locataires de The Point At Cascade sont : Barlove's Barber Shop ; Chozen Music Studio ; VEA Eye Care ; Cafe Bartique ; Natalie Bianca ; Aiskrimu ; Nourish & Bloom ; MoreLife ; Oreatha's At The Point.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Communauté historique ; Le quartier parfait du quartier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2310 Benjamin E Mays Dr SW , Atlanta, GA 30311
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 904 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 2 904 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
L'espace est de deux étages. Les travaux de rénovation à l'étage sont terminés. Les escaliers et les étages en bas doivent être réparés par les locataires. L'espace est flexible en ce qui concerne l'utilisation. L'entrée de l'ADA au rez-de-chaussée commence sur le chemin Cascade et entre au rez-de-chaussée avec deux salles de bain partiellement terminées. L'étage est conforme à l'ADA et une salle de bain est complétée. Cascade Heights se trouve dans une zone d'opportunité et se trouve au cœur du district historique commercial State & National Cascade Heights. La croissance du quartier ainsi que des quartiers résidentiels environnants a été stupéfiante. Si vous êtes un courtier immobilier qui cherche à conquérir un marché florissant, ne cherchez pas plus loin. Ouvrez vos portes et lancez votre marketing. Si votre entreprise est dans le commerce de détail, bienvenue à Point At Cascade. Si votre entreprise est un Speak Easy, vous ne trouverez pas de meilleure conception de bâtiment pour répondre à vos besoins. Vous entrez dans la vitrine de Benjamin E Mays dans un espace de moins de 600 pi2... puis votre conception d'une entrée cachée au niveau souterrain de 2317 pi2 attend votre conception de création et votre construction. Pour déterminer si votre entreprise satisfera aux exigences de zonage du district NC-6, rendez-vous simplement sur municode.com (allez à « Library », Georgia, Atlanta, puis recherchez NC-6 pour confirmer votre entreprise dans le district) Bâtiment locataire avec quatre mois de loyer gratuit (NNN sera payé lors de l'occupation) Deux derniers mois de loyer prépayé ainsi qu'un montant égal au dépôt de garantie exigé lors de la signature du bail avec un bail minimum de 5 ans et deux conditions renouvelables Appelez directement les propriétaires : Shea Embry 504-756-9023
Présenté par
Shea R. Embry
The Point At Cascade | 2310 Benjamin E Mays Dr SW
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