231 Riverside Dr
Macon-Bibb, GA 31201

Aperçu de la propriété Ce bureau de classe « A » bénéficie d'un emplacement unique au centre-ville de Macon, en Géorgie, juste à côté de la rampe d'entrée de l'Interstate 16. Situé sur le seul immeuble à bureaux adjacent à la rivière Ocmulgee, ce magnifique immeuble de bureaux haut de gamme est entièrement occupé. Les deux locataires à long terme occupent leurs locaux depuis 2007. Les baux sont à service complet avec des augmentations annuelles basées sur l'indice de l'IPC. Le bail du locataire principal de 38 864 RSF expire en décembre 2031 et le bail du locataire secondaire expirant en 2022. Le propriétaire est responsable de l'entretien des bâtiments, des services publics et de la conciergerie. TI Real Estate, la société de gestion actuelle, est en mesure de poursuivre la gestion des nouveaux propriétaires. Cet immeuble est en parfait état et aucun entretien différé n'a été reporté. L'acheteur doit assumer l'hypothèque dont le taux fixe est de 4,58 % pendant environ 4 ans ou payer la prime de couverture sur le prêt existant. Faits saillants de la propriété : Pieds carrés totaux - 43 500 ± (à l'exclusion du sous-sol de 7 000 ± pi2) Construction haut de gamme Occupés à 100 % — deux locataires Génère actuellement un revenu brut de 951 560$ par année Profil de l'acheteur : Niveau de placement, passif Rénovation d'envergure : 16 420 ± SF en 2006 Expansion 1:17 150 ± SF en 2006 Expansion 2:9 930 ± pi2 en 2018 Type de toit : Plat, bâti CVC : Système d'automatisation du bâtiment, électrique