231 E 7th St
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231 E 7th St
6 Unité Immeuble d’appartements 2 693 193 $ CAD (448 865 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Hialeah, FL 33010
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Résumé de l'annonce
Incroyable occasion d'investissement au cœur de Central Hialeah. Ce 6 plex méticuleusement entretenu a été soigneusement mis à jour (toit, climatisation centrale, tous les tuyaux en PVC, volets accordéon ouragan, salles de bains) pour offrir des espaces de vie propres et confortables qui attirent des locataires de qualité. Les six logements sont entièrement loués par des locataires à long terme, ce qui garantit un flux de revenus stable et fiable dès le premier jour. Bénéficier d'une forte demande locative dans une zone à forte occupation, ce qui vous assurera un rendement lucratif sur votre investissement. Laveuse et sécheuse sur place fournissant un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété clé en main génératrice de revenus qui a encore un potentiel inexploité.
S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Toutes les présentations seront coordonnées une fois qu'il y aura une offre acceptée. Le tableau de loyer actuel peut être fourni sur demande avec la liste des dépenses payées par le propriétaire. Les loyers peuvent être augmentés à au moins 2 000$ par unité et donc augmenter le taux de rendement. POUR TOUTE QUESTION, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC L'AGENTE DE COINSCRIPTION GISELLE AU 786-447-5877
S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES. Toutes les présentations seront coordonnées une fois qu'il y aura une offre acceptée. Le tableau de loyer actuel peut être fourni sur demande avec la liste des dépenses payées par le propriétaire. Les loyers peuvent être augmentés à au moins 2 000$ par unité et donc augmenter le taux de rendement. POUR TOUTE QUESTION, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC L'AGENTE DE COINSCRIPTION GISELLE AU 786-447-5877
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 110 $
|
24,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
150 110 $
|
24,81 $
|
| Taxes |
19 941 $
|
3,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 314 $
|
2,86 $
|
| Total des dépenses |
37 255 $
|
6,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 855 $
|
18,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 110 $ |
| Annuel par pi² | 24,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 110 $ |
| Annuel par pi² | 24,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 941 $ |
| Annuel par pi² | 3,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 314 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 255 $ |
| Annuel par pi² | 6,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 855 $ |
| Annuel par pi² | 18,65 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 693 193 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 448 865 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 050 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 2 693 193 $ CAD |
| Prix par unité | 448 865 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 050 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Installations de lessive
- Jardin zen
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 860 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 126 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-3118-006-0730 | Évaluation totale | 1 032 503 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 19 941 $ CAD (3,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-3118-006-0730
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 032 503 $ CAD (2024)
Impôts annuels
19 941 $ CAD (3,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R-3-8 |
| R-3-8 |
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