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7 Brew Double Drive-Thru | 20 Yr Lease 2307 W Thomas St

550 pi² Vente au détail Immeuble Hammond, LA 70403 2 813 678 $ CAD (5 116 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouvelle propriété de placement Double Drive-Thru 7 Brew Coffee
Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans
Emplacement privilégié sur la route 190 des États-Unis avec 29 200 VPD

Bail foncier de 20 ans avec options de renouvellement
Bail NNN absolu : aucune responsabilité du propriétaire
7 Brew réalise en moyenne des ventes de 2,2 M$ par emplacement, surpassant les concurrents

Résumé de l'annonce

Courtier inscrit : STEVEN R. REISIG, CCIM - Associé/Courtier commanditaire - Licence n° 14916A
Faris Lee Investments est heureuse de présenter la rare occasion d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew louée à long terme à double entraînement et louée au sol à long terme située à Hammond, en Louisiane. Hammond fait partie de la grande MSA de la Nouvelle-Orléans-Métairie et est connue comme un important carrefour de distribution de la région. La ville a un accès direct à l'autoroute Interstate 55 (un important corridor nord-sud) et à l'Interstate 12 (un important corridor est-ouest). Ce café-restaurant à service rapide a récemment entamé un bail foncier de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail. Ce tout nouveau bail foncier 7 Brew n'a aucune responsabilité de propriétaire, ce qui assure la facilité de propriété et en fait une occasion d'investissement idéale pour un investisseur passif à la recherche d'un locataire QSR hautement performant avec une forte identité de marque, un produit de qualité et une croissance explosive de la marque à l'échelle nationale.
La propriété en question est située au milieu du principal corridor commercial de Hammond et a une façade sur la route Ronald Reagan (29 200 VPM par Land Vision), qui sert d'artère principale traversant le centre-ville de Hammond. Cet emplacement de 7 Brew est également adjacent au centre commercial Town & Country, un centre commercial ancré dans l'épicerie qui comprend Winn-Dixie, Petco, Ross, CVS, Office Depot et plus encore. Les locataires de la zone commerciale immédiate bénéficient d'un accès direct à l'Interstate 55 (+56 000 VPJ), qui est la principale autoroute interétatique reliant la MSA de la Nouvelle-Orléans à Chicago et à d'autres villes du Midwest américain. Les détaillants locataires nationaux et les principaux facteurs de circulation autour du site comprennent Walmart Supercenter, Albertsons, Lowe's, Rouse, Hobby Lobby et plus encore. De plus, il y a une présence importante de QSR à peu près près de la propriété en question, y compris les marques nationales Chick-Fil-A, Raising Cane's, McDonald's, Taco Bell, Starbucks et Wendy's.