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2307 Sandoval Blvd
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 700 pi² à Cape Coral, FL 33991
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Faits saillants
- Hauteur du plafond de 14 pi — Profitez d'une atmosphère ouverte et aérée avec de hauts plafonds impressionnants qui rehaussent l'attrait de l'espace.
- Ample stationnement — Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour les locataires et les visiteurs, ce qui assure la commodité et l'accessibilité.
- Fenêtres vitrées orientées vers l'avant — La moitié avant de l'espace est dotée de grandes fenêtres en verre, offrant une excellente lumière naturelle et une excellente visibilité.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 700 pi² | 5-10 ans | 45,36 $ CAD/pi²/an 3,78 $ CAD/pi²/mois 488,24 $ CAD/m²/an 40,69 $ CAD/m²/mois 6 426 $ CAD/mois 77 110 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 2
Nouvelle construction ! Occupation en décembre 2024 Idéal pour les usages de bureau, médicaux ou de vente au détail Idéalement situé à Cape Coral près de Veterans Memorial Pkwy Zonage C (commercial) Livré sous forme de coque vanille, une salle de bain, éclairage, sol en béton, panneau d'alimentation, 1 unité AC de 5 tonnes chacune
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Plafond haut, vitrerie vitrale.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2307 Sandoval Blvd , Cape Coral, FL 33991
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,36/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 970 pi² | État de la construction | En construction |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 970 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 7,36/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Nouvelle construction ! 1 700 logements SF disponibles à la location avec une occupation prévue en décembre 2024. Idéal pour le bureau, le médical ou le commerce de détail. Idéalement situé à Cape Coral, près du Veterans Memorial Pkwy. Zone C (commerciale).
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
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2307 Sandoval Blvd
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