Cottages on 130th Ave | 2305 SE 130th Ave
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Cottages on 130th Ave 2305 SE 130th Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 251 696 $ CAD (312 924 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Portland, OR 97233
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Faits saillants de l’investissement
- Électrique à compteur séparé
- Faible entretien
- forte demande
- Faibles coûts de détention
- Toit en métal
- Accès facile à un étage pour la majorité des unités
Résumé de l'annonce
Restauration impeccable des clapons avec des finitions haut de gamme. Toit métallique à compteurs électriques séparés, aménagement paysager à faible entretien, cour partiellement clôturée avec stationnement hors voirie. Excellent emplacement près de Starbucks, des magasins, des écoles et un accès facile à l'I5 et aux transports. Entièrement occupé. Ne dérangez pas les locataires. Voir les documents ci-joints pour les comps de location, le schéma du bâtiment, les utilisations de zonage, etc.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 075 $
|
35,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 075 $
|
35,62 $
|
| Taxes |
9 010 $
|
3,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 035 $
|
3,12 $
|
| Total des dépenses |
18 045 $
|
6,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 031 $
|
29,38 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 075 $ |
| Annuel par pi² | 35,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 075 $ |
| Annuel par pi² | 35,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 010 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 035 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 045 $ |
| Annuel par pi² | 6,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 031 $ |
| Annuel par pi² | 29,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 251 696 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 312 924 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 894 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 251 696 $ CAD |
| Prix par unité | 312 924 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 2 894 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,76/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Tapis
- Cour
- Congélateur
Commodités du site
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 709 $ CAD | 529 - 616 |
| 3+2 | 2 | 3 263 $ CAD | 1 208 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Bike Score ®
Très cyclable (80)
Zonage
| Code de zonage | HR2/RM1 (La zone résidentielle à logements multiples est une zone à logements multiples de faible échelle qui est généralement appliquée dans emplacements destinés à assurer une transition d'échelle.) |
| HR2/RM1 (La zone résidentielle à logements multiples est une zone à logements multiples de faible échelle qui est généralement appliquée dans emplacements destinés à assurer une transition d'échelle.) |
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