2305 Federal Ave

**PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE ET RÉSIDENTIELLE À USAGE MIXTE** Présentation de 2307 Federal : Un magnifique complexe architectural moderne comprenant un espace industriel au rez-de-chaussée avec une maison de 4 chambres spacieuses et 3,5 salles de bains luxueuses juste au-dessus. La propriété comprend un espace créatif/ industriel d'environ 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des plafonds apparents de 24 pieds de haut, parfaits pour toute utilisation industrielle du côté ouest. L'espace industriel s'intègre parfaitement à la résidence ci-dessus. La maison sophistiquée des « gardiens » ci-dessus présente un aménagement à aire ouverte avec de hauts plafonds et d'abondantes fenêtres, baignant l'intérieur de la lumière naturelle. La cuisine du chef est un rêve culinaire, équipée d'appareils haut de gamme, dont un congélateur à moins de zéro, une hotte et une table de cuisson commerciales, des armoires élégantes et un grand îlot idéal pour se divertir. La maison offre la commodité d'un ascenseur commercial et de multiples escaliers intérieurs, ce qui rend tous les deux étages facilement accessibles. Chaque chambre est une retraite privée, la suite principale offrant une salle de bains luxueuse, un dressing et un accès direct à plusieurs balcons privés surdimensionnés. Chaque balcon offre une vue pittoresque sur la ville et est idéal pour se prélasser en plein air ou recevoir des invités. La propriété dispose également d'une cour avant très sécurisée qui comprend huit places de stationnement hors voirie. Ce composé exceptionnel offre une polyvalence unique et offre la possibilité de fonctionner en direct et au travail, sans restriction de bruit, ce qui le rend idéal pour les professionnels de la création ou les entrepreneurs et pour l'organisation d'événements. Nichée entre West LA et Santa Monica, c'est l'une des rares maisons situées le long de la voie ferrée, offrant des vues inspirantes et artistiques qui alimentent la créativité. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Los Angeles, dans un corridor industriel très demandé entre Santa Monica, West LA et Beverly Hills, cette propriété allie charme industriel et vie de luxe, ce qui en fait un joyau exclusif au cœur de la communauté créative florissante de Los Angeles.