2304 Mitchell Rd - Vacant 5.1 AC Commercial Land

Faris Lee Investments est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir le 2304 Mitchell Road à Ceres, en Californie. Cette parcelle de 5,10 acres, zonée C-2 (Commercial communautaire), est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de l'avenue Whitmore et du chemin Mitchell, deux voies principales offrant un accès direct à l'Interstate 99. Cet emplacement de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle, un nombre élevé de véhicules (plus de 55 000 véhicules par jour) et la proximité d'un éventail de détaillants nationaux, ce qui en fait un lieu unique.
des dernières possibilités de développement à zone commerciale restantes dans la ville à l'est de la I-99.
Ceres est une communauté en croissance rapide qui est prête à connaître une expansion économique importante. D'ici 2026, la population devrait dépasser les 50 000 habitants, grâce à de nouveaux projets résidentiels comme un développement de 7 000 maisons à l'ouest de la route 99. La région connaît également des investissements accrus dans l'infrastructure, y compris le projet de pont du chemin Service et Mitchell et l'expansion des services publics, comme la construction d'une nouvelle usine de traitement de l'eau. Ces initiatives, associées à un revenu médian élevé des ménages de 81 000$ et à des options de logement abordable, font de Ceres un marché souhaitable et accessible pour les entreprises et les résidents.
La propriété en question se trouve dans une zone commerciale robuste, desservant plus de 166 000 consommateurs dans un rayon de 5 milles. Il est entouré d'un mélange florissant de détaillants ayant des besoins quotidiens et des détaillants de destination, y compris Walmart, SavenMart, Starbucks et In-N-Out Burger. La proximité du site avec les principaux centres d'emploi tels qu'Amazon, Walmart et les centres logistiques FedEx assure un flux constant de trafic diurne et de pouvoir d'achat, ce qui accroît encore son potentiel de développement.