2303 Smith St
Houston, TX 77006

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter Midtown Houston (la « propriété »), une opportunité d'investissement générationnelle située au cœur de Midtown (le « District »), l'un des sous-marchés les plus rapides et les plus dynamiques de la MSA de Houston. La propriété est l'une des destinations de vie nocturne les plus populaires de Midtown, générant près de 25 % de toutes les ventes d'alcool dans le district (environ 9 millions de dollars). Midtown Houston est actuellement louée à 95 % à six locataires de grande qualité sur près de 43 000 pieds carrés de superficie locative sur un peu plus d'un acre de terrain, ce qui donne un ratio de surface de plancher (FAR) relativement faible de 0,9. Ce chiffre est considérablement inférieur à celui des nouveaux projets de construction de moyenne à grande hauteur se produisant dans le district, qui comprend des immeubles résidentiels de 27 à 29 étages. Ce phénomène a créé une occasion unique de tirer parti d'un actif à faible densité et à flux de trésorerie dans un environnement à forte densité.