2301 Webberville Rd - 0.47 AC of Mixed-Use Land

Situé dans l'une des rues les plus piétonnes d'East Austin, le 2301 Webberville se trouve au cœur du Webberville Entertainment District en pleine croissance. Avec un score de piéton de 93, cet établissement offre un accès pratique aux principales zones de transit telles que les rues East 11th, East 7th, East 6th et East 5th.
Le site combiné comprend trois lots — 2301 Webberville, 2301 Coronado et 2303 Coronado — couvrant environ 0,47 acre de terrain. Zonée CS-CO-MU-NP, cette propriété offre des options de développement flexibles, y compris un hôtel, un commerce de détail, un bureau, un multifamilial ou une combinaison de ces utilisations. Avec son emplacement dans un coin dur, son accès aux ruelles et l'agrandissement imminent du chemin Webberville pour y inclure des pistes cyclables, le site est prêt pour une croissance et une accessibilité à long terme.
La propriété actuelle a engagé le groupe d'architectes local DC &A pour explorer un développement vertical à usage mixte, tandis qu'un essai d'aménagement pour des bureaux, des hôtels et des espaces commerciaux a également été réalisé. Les récentes modifications réglementaires apportées à Austin, comme l'élimination des exigences de stationnement pour les utilisations commerciales et la mise à jour des normes de compatibilité de zonage, renforcent le potentiel de développement, permettant un véritable FAR 2:1 sans limites pour les propriétés résidentielles voisines.
Ce site représente une excellente occasion pour les développeurs ou les utilisateurs finaux qui cherchent à pénétrer l'un des sous-marchés les plus dynamiques d'Austin. Une trousse de diligence raisonnable est disponible sur demande.