CALL FOR OFFERS | OFFERS DUE BY 11/20/2024 | 2301 W Irving Park Rd
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CALL FOR OFFERS | OFFERS DUE BY 11/20/2024 2301 W Irving Park Rd
12 500 pi² Vente au détail Immeuble Chicago, IL 60618 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Rare aire de stationnement surdimensionnée pour un site urbain.
- Loyer bas — remplaçable par une hausse future.
- Excellente occasion future de réaménagement.
- Le bail comprend 2 ans restants et trois options de renouvellement de cinq ans.
- Tournez facilement à gauche depuis le couloir principal vers Walgreens avec plusieurs points d'accès.
- Directement en face de The Martha Washington Senior Apartments (104 logements).
Résumé de l'annonce
APPEL D'OFFRES | OFFRES DUES D'ICI LE 20/11/2024 Bellagio Real Estate Partners, LLC est heureuse de présenter un investissement
possibilité d'acquérir un Walgreens à remblayage dense situé au 2301 W, chemin Irving Park
Chicago (Illinois) dans le quartier North Center. Cette propriété est située sur la
intersection en virage dur signalisée du chemin Ouest Irving Park et de l'avenue Nord Oakley (30 km)
VPD combiné). La propriété dispose d'un parc de stationnement surdimensionné rare pour un urbain
le cadre, ce qui en fait une excellente occasion pour un futur site de réaménagement.
Avec le faible loyer actuel, il existe un potentiel de hausse important pour l'avenir. Walgreens
il reste environ deux ans au bail avec trois options de renouvellement de cinq ans.
Avec une population de plus de 251 000 habitants dans un rayon de 2 milles et une zone stratégique
emplacement juste en face de The Martha Washington Senior Apartments et
à moins de 1,6 km de l'hôpital Kindred de Chicago North, c'est un excellent long terme
investissement.
- Aire de stationnement surdimensionnée rare pour un site urbain
- Le bail comprend 2 ans restants et trois options de renouvellement de 5 ans
- Loyer bas — remplaçable par une hausse future
-Tournez à gauche commode depuis le couloir principal vers Walgreens avec plusieurs points d'accès
? Excellente occasion future de réaménagement
- Directement en face de The Martha Washington Senior Apartments (104 logements)
- 10 minutes en voiture de l'autoroute Kennedy I-90/I-94 (315 000 VPV et plus)
- Situé à 1 pâté de maisons de l'intersection principale de l'avenue N Western et du chemin W Irving Park (60k Combined VPD)
- 10 minutes à pied du chemin de fer Brown Line du CTA
- À seulement 3,1 km de Wrigley Field
- À seulement 3,3 km de la plage de Montrose
- 15 minutes en voiture du Downtown Loop de Chicago
- Quartier aisé avec un IHS moyen de 140 879$ à moins de 1 mille du site en question
- Situé directement à l'intersection en virage dur avec signalisation du W Irving Park RD & N Oakley (30k VPD combiné)
- Forte valeur médiane de la maison de 646 000$ à moins de 1 mille du sujet
- À moins de 1,4 km de l'hôpital Kindred de Chicago North
- Arrêt d'autobus au coin de la propriété
possibilité d'acquérir un Walgreens à remblayage dense situé au 2301 W, chemin Irving Park
Chicago (Illinois) dans le quartier North Center. Cette propriété est située sur la
intersection en virage dur signalisée du chemin Ouest Irving Park et de l'avenue Nord Oakley (30 km)
VPD combiné). La propriété dispose d'un parc de stationnement surdimensionné rare pour un urbain
le cadre, ce qui en fait une excellente occasion pour un futur site de réaménagement.
Avec le faible loyer actuel, il existe un potentiel de hausse important pour l'avenir. Walgreens
il reste environ deux ans au bail avec trois options de renouvellement de cinq ans.
Avec une population de plus de 251 000 habitants dans un rayon de 2 milles et une zone stratégique
emplacement juste en face de The Martha Washington Senior Apartments et
à moins de 1,6 km de l'hôpital Kindred de Chicago North, c'est un excellent long terme
investissement.
- Aire de stationnement surdimensionnée rare pour un site urbain
- Le bail comprend 2 ans restants et trois options de renouvellement de 5 ans
- Loyer bas — remplaçable par une hausse future
-Tournez à gauche commode depuis le couloir principal vers Walgreens avec plusieurs points d'accès
? Excellente occasion future de réaménagement
- Directement en face de The Martha Washington Senior Apartments (104 logements)
- 10 minutes en voiture de l'autoroute Kennedy I-90/I-94 (315 000 VPV et plus)
- Situé à 1 pâté de maisons de l'intersection principale de l'avenue N Western et du chemin W Irving Park (60k Combined VPD)
- 10 minutes à pied du chemin de fer Brown Line du CTA
- À seulement 3,1 km de Wrigley Field
- À seulement 3,3 km de la plage de Montrose
- 15 minutes en voiture du Downtown Loop de Chicago
- Quartier aisé avec un IHS moyen de 140 879$ à moins de 1 mille du site en question
- Situé directement à l'intersection en virage dur avec signalisation du W Irving Park RD & N Oakley (30k VPD combiné)
- Forte valeur médiane de la maison de 646 000$ à moins de 1 mille du sujet
- À moins de 1,4 km de l'hôpital Kindred de Chicago North
- Arrêt d'autobus au coin de la propriété
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Revenu net d’exploitation
353 992 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
B3-2 - Quartier commercial communautaire - Centres commerciaux, grands magasins et vitrines de magasins de détail, souvent le long des rues principales. Appartements autorisés au-dessus du 1er étage.
Stationnement
49 Espaces (4,09 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
357 pi le W Irving Park Rd
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 123 632 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 713 894 $ CAD | Évaluation totale | 837 526 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
713 894 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 632 $ CAD
Évaluation totale
837 526 $ CAD
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