2301-2399 Geneva Ave - Mixed-Use Development Site | Opportunity Zone

Marcus & Millichap a été sélectionné comme agent exclusif pour un site de développement résidentiel de 0,443 acre situé le long de l'avenue Geneva à Daly City. La propriété comprend sept parcelles adjacentes de terrain vacant qui totalisent 19 300 pieds carrés. Le site est rectangulaire et a 200 pieds de façade le long de l'avenue Geneva, et 100 pieds de façade le long de la rue Pasadena et de la rue Castillo. Avec une façade sur trois routes, il y a plusieurs points d'accès potentiels pour un nouveau développement.
La désignation de zonage de la propriété est à usage commercial mixte, et l'utilisation du sol du plan général est à usage commercial mixte. La Ville a récemment publié des normes de conception objectives pour la zone commerciale à usage mixte. En vertu des nouvelles normes, tous les projets sont assujettis à un examen ministériel et il n'y a pas de normes subjectives. Cela simplifiera le processus d'approbation des nouveaux projets et réduira le temps nécessaire pour faire approuver un projet. La hauteur maximale de la propriété en question est de 120 pieds ou 10 étages. Il n'y a pas de densité maximale ni de FAR pour cette désignation de zonage.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'avenue Geneva, un important corridor est-ouest qui relie le boulevard Bayshore à l'est à l'Interstate 280 à l'ouest. La propriété est facilement accessible depuis les autoroutes avoisinantes ; un échangeur avec l'US Highway 101 se trouve à environ un mile et demi à l'est de la propriété et l'Interstate 280 se trouve à moins de deux milles à l'ouest. Le quartier financier de San Francisco se trouve à moins de huit milles au nord du site, et les principaux employeurs du sud de San Francisco sont à seulement cinq milles au sud. L'aéroport international de San Francisco se trouve à sept milles de la propriété.