2301-03 N Broad St
Philadelphia, PA 19132

Disponible pour 1/1/24. Un espace commercial de 2 907 pieds carrés au 1er étage actuellement utilisé comme bureau de physiothérapie très fréquenté et prospère. Il est situé dans un bâtiment de style victorien du tournant du siècle à l'intersection animée des rues Broad et Dauphin, à quelques pâtés de maisons au nord du campus principal de Temple. Cet endroit très visible et éprouvé a un grand nombre de trafic et est adjacent à toutes les formes de transport en commun. Besoin d'un nouvel emplacement pour votre entreprise en pleine croissance ? Vous voulez démarrer une nouvelle entreprise sur le marché en pleine expansion de Temple U ? C'est peut-être votre place. Veuillez consulter la section « Notes sur les espaces » pour plus d'informations et les modalités de location. Veuillez appeler ou envoyer un courriel pour plus d'informations ou si vous avez des questions. Cet espace commercial de 2 907 pieds carrés au premier étage est un bureau de physiothérapie prospère depuis plus de 20 ans. Il peut être utilisé pour la physiothérapie, la réadaptation ambulatoire, un cabinet médical, une installation d'essais en laboratoire, un bureau de recherche ou clinique, un studio d'entraînement, un commerce de détail général, etc. C'est une occasion en or dans un endroit bien établi, juste à côté des transports en commun (métro et bus). Il s'agit d'un coin très visible avec 45 pieds de façade de la rue Broad. Que vous cherchiez à déménager, à ajouter une installation supplémentaire ou à tout juste débuter, c'est un emplacement privilégié dans une propriété extrêmement bien entretenue. Les arrêts de métro et d'autobus sont littéralement à l'extérieur des portes de cette installation. La propriété comprend une rampe pour fauteuil roulant ADA. Le loyer est un taux promotionnel spécial de 19,50 $pi.ca, triple net pour la première année. (Le loyer de base est de 4 725$ par mois) Par la suite, le loyer augmentera à 20,50 $pi.ca la deuxième année, 21,50 $pi² la troisième année, puis 22,50 $pi² pour les années 4 et 5. Le locataire paie le gaz et l'électricité à compteur séparé plus 25 % des dépenses normales de construction telles que les taxes, l'assurance, l'eau, les égouts, les ordures, l'électricité dans les espaces communs, le déneigement, l'entretien extérieur, etc. Les frais d'exploitation et de CAM totalisent actuellement environ 2 038 $/mois ou 8,41$ par pied. Le loyer total pour la première année est d'environ 6 763 $/mois. La durée minimale du bail est de 5 ans. Les options de renouvellement seront prises en compte. Le dépôt de garantie est négociable, mais un minimum de 2 mos. est requis. Aucuns frais de demande. La Commission des agents locataires représente 12,50 % du loyer total de la première année, ce qui correspond à environ 2,5 % de la durée totale de cinq ans proposée du bail. (Selon la demande de loyer, la commission serait de 9 112,50$ à l'agent du locataire) Cet espace est disponible. pour le 1er janvier 2024 ou après. Tous les rendez-vous doivent être vérifiés par l'intermédiaire de l'agent d'inscription ou du gestionnaire immobilier Jim avec un préavis d'au moins 24 heures. Toutes les séances auront lieu du lundi au vendredi de 9 à 17 heures. Pour planifier, veuillez appeler Linda (ou Jim) au 610-873-6024 ou le cellulaire de Linda au 610-389-2271. Merci de nous avoir trouvé.