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Ocean East Medical Center 2300 SE Ocean Blvd
Espace disponible 10 000 à 23 002 pi² à Stuart, FL 34996
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FAITS SAILLANTS
- Rénovations terminées avec toutes les améliorations de la façade des nouveaux immeubles.
- Il se trouve à moins de cinq minutes en voiture de l'hôpital Martin North Clinic de Cleveland.
- Les nouveaux locataires comprennent Fresh Market, RadNet Imaging Center.
- Situé dans le sous-marché le plus riche du comté de Martin, avec un revenu moyen des ménages de 92 000$ à moins de 15 minutes en voiture.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2300 | 13 000 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 469 040 $ CAD/an 39 087 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 10 000 à 10 002 pi² | Négociable | 24,53 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 245 393 $ CAD/an 20 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2300
Rénovations extérieures récemment terminées avec une toute nouvelle façade et un aménagement paysager. ±13 000 pi² de suite médicale avec possibilité d’ajouter ±10 000 pi² supplémentaires pour des bureaux administratifs, un espace arrière-bureau ou un espace de physiothérapie. • Espace médical de 2e génération, partiellement aménagé avec des zones cliniques, un espace ouvert et des bureaux. • Zone couverte pour le débarquement des patients. • Signalisation sur monument et bâtiment disponible. • Stationnement abondant avec un ratio de 4,50:1 000 pi². • Proximité de la Cleveland Clinic Martin North Hospital. • Situé dans l’Ocean East Medical Center. Autres locataires principaux : Fresh Market, Fresenius Dialysis, RadNet Imaging, Centre de recherche et de traitement de l'Alzheimer, Walgreen’s et un nouveau Starbucks (bientôt ouvert).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Aire de réception
- Hauts plafonds
1er étage, ste 9
Espace de bureau de deuxième génération avec entrée de hall entièrement rénovée et moderne. Plusieurs points d'entrée, salles de bain privées et espace de pause. Idéal pour les grands utilisateurs de bureaux, la physiothérapie, les services d'infusion, les bureaux administratifs, une église, une école, un gymnase, etc. Enseigne de bâtiment bien en vue disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 463
- International
- The Fresh Market
- Supermarché
- 244
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 463 | International |
| The Fresh Market | Supermarché | 244 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2300 SE OCEAN BLVD , STUART, FL 34996
| Superficie totale disponible | 23 002 pi² | Superficie commerciale brute | 112 268 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 5,54/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 23 002 pi² |
| Min. divisible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 112 268 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre médical Ocean East, situé au 2300 SE Ocean Boulevard, offre des locaux médicaux et des bureaux dans un centre commercial très fréquenté et visible. Le centre abrite un marché frais réussi, attirant un flux constant de circulation vers le site, et bénéficie d'un grand stationnement sur place et de panneaux de pylône le long d'un corridor très fréquenté qui voit passer plus de 23 000 véhicules chaque jour. Le centre médical Ocean East est niché dans une maison communautaire aisée et densément peuplée de plus de 149 000 résidents dont le revenu moyen des ménages dépasse 92 000$, à 15 minutes en voiture du centre médical Ocean East. Le revenu discrétionnaire élevé aide à soutenir 2,1 milliards de dollars des dépenses totales de consommation dans la région, dont 5,7 % sont consacrés aux soins de santé. Ce chiffre est renforcé par la présence d'un quartier médical situé à proximité du Cleveland Clinic Marin North Hospital, ce qui ajoute à l'attrait de la région pour les utilisateurs médicaux qui cherchent à créer une synergie avec les marques établies. De plus, le site se trouve à moins de sept minutes en voiture d'un corridor commercial bordé de générateurs de trafic tels que Home Depot, Sprouts Farmers Market, Walgreens, Lowe's, Big Lots, T.J. Maxx et Rack Room Shoes. Ocean East Medical Center est bien placé pour fournir des bureaux médicaux clé en main dans le sous-marché le plus riche du comté de Martin.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocean East Medical Center | 2300 SE Ocean Blvd
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