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Gwinnett Prado Shopping Center 2300 Pleasant Hill Rd
155 400 pi² d’espace commerce de détail disponible à Duluth, GA 30096
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Environ 33 acres seront réaménagées en utilisations mixtes
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 155 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2300 Pleasant Hill Rd - 1er étage
Orchid Grove — 2300, chemin Pleasant Hill, Duluth, GA 30096 Une utilisation mixte de 33 acres. Composera de quatre tours résidentielles de 15 étages (les plus hauts immeubles résidentiels de Duluth et du comté de Gwinnett) avec 870 appartements, des commerces de détail, une salle de restauration, un parc central et un hôtel. Une partie du projet actuel est occupée par Great Wall, la plus grande épicerie chinoise de la SE. Ils occupent plus de 100 000 pieds carrés au centre. Nous prévoyons d'innover à la fin de l'année, avec livraison en 2025.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Great Wall Grocery
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2300 Pleasant Hill Rd , Duluth, GA 30096
À propos de la propriété
Orchid Grove 33 acres à usage mixte à Pleasant Hill et Satellite. Comportera 870 unités dans une tour résidentielle de 15 étages, la plus haute dans le comté de Gwinnett. Commerce de détail, restaurant, salle de restauration et hôtel et résidentiel additionnel autour d'un parc central. Environ 1,3 million de p.c., avec le circuit de circulation le plus achalandé dans toute la région de Gwinnett. Nous avons 2 tampons sur Old Norcross qui peuvent passer au volant. Un endroit idéal pour l'espace de bureau pour la banque aussi. Une inauguration de terrain est prévue pour le premier trimestre de 2023. Pour en savoir plus sur les possibilités de location, veuillez envoyer un courriel à robert@insigniacra.com ou composer le 678-245-6226.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
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Robert M. Zeff -
Chaz Lazarian, Esq. -
Insignia Realty, LLC
Présenté par
Gwinnett Prado Shopping Center | 2300 Pleasant Hill Rd
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