2300 N. Lombardy Street | 2300 N Lombardy St
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2300 N. Lombardy Street 2300 N Lombardy St
8 200 pi² Vente au détail Immeuble Richmond, VA 23220 1 892 862 $ CAD (231 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Très bien situé à l'angle de la rue N Lombardy et du chemin Brook.
- Le bâtiment offre la fonctionnalité d'un entrepôt, d'une salle d'exposition, d'une vitrine de vente au détail et plus encore.
Résumé de l'annonce
Immeuble situé à l'angle le long de la rue Lombardy et à l'angle du chemin Brook, dans une zone de développement élevé, d'un accès facile et d'un emplacement possible pour le réaménagement. La parcelle est zonée B-3 et se trouve à 3 minutes de l'I-64 et de l'I-95, en face de l'Université Virginia Union et à 5 minutes du campus VCU.
Faits saillants Directement en face de l'Université Virginia Union - 2 200 étudiants 1400t de nouveaux appartements à moins d'un demi-mile des installations Nouveau zonage à densité accrue Une partie du plan directeur de la ville pour plus de circulation piétonne et de voies cyclables est située dans une zone d'entreprise, une zone de programme CARE, et à un pâté de maisons d'un fonds de zone d'opportunité - qui offre d'excellentes possibilités de soutien et d'investissement La propriété est située dans une zone d'affaires et une zone d'opportunités.
Locataire 1 - Bail brut d'un an - loyer annuel de 7 200$
Locataire 2 - Bail brut d'un an - loyer annuel de 4 800$
Locataire 3 - Bail brut d'un an - Loyer annuel de 12 000$
Locataire 4 - mois sur mois Bail brut - 40 600$ de loyer annuel
Logement vacant - location brute potentielle - 43 000$ de loyer annuel
Faits saillants Directement en face de l'Université Virginia Union - 2 200 étudiants 1400t de nouveaux appartements à moins d'un demi-mile des installations Nouveau zonage à densité accrue Une partie du plan directeur de la ville pour plus de circulation piétonne et de voies cyclables est située dans une zone d'entreprise, une zone de programme CARE, et à un pâté de maisons d'un fonds de zone d'opportunité - qui offre d'excellentes possibilités de soutien et d'investissement La propriété est située dans une zone d'affaires et une zone d'opportunités.
Locataire 1 - Bail brut d'un an - loyer annuel de 7 200$
Locataire 2 - Bail brut d'un an - loyer annuel de 4 800$
Locataire 3 - Bail brut d'un an - Loyer annuel de 12 000$
Locataire 4 - mois sur mois Bail brut - 40 600$ de loyer annuel
Logement vacant - location brute potentielle - 43 000$ de loyer annuel
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 175 $
|
10,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 767 $
|
0,58 $
|
| Revenu brut effectif |
84 408 $
|
10,29 $
|
| Taxes |
12 350 $
|
1,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 659 $
|
3,13 $
|
| Total des dépenses |
38 009 $
|
4,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 399 $
|
5,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 175 $ |
| Annuel par pi² | 10,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 767 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 408 $ |
| Annuel par pi² | 10,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 350 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 659 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 009 $ |
| Annuel par pi² | 4,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 399 $ |
| Annuel par pi² | 5,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1937
Prix
1 892 862 $ CAD
Prix par pi²
231 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
111 679 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Terrain en acres
0,47 AC
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires - propriétés commerciales avoisinantes, famille muti récemment construite et grande université
Stationnement
33 Espaces (4,54 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
90 pi le Lombardy Street
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Espace d'entreposage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N000-0684-019 | Évaluation totale | 1 021 867 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 235 280 $ CAD | Impôts annuels | 12 350 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 786 587 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N000-0684-019
Évaluation du terrain
235 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 587 $ CAD
Évaluation totale
1 021 867 $ CAD
Impôts annuels
12 350 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
-
Hartwell Freeman -
eXp Realty Virginia
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