2300 Jericho Tpke
Garden City Park, NY 11040

Tri-State Properties est l'agent immobilier exclusif du 2300-2310 Jericho Turnpike, un centre commercial à deux locataires situé à Garden City Park (Long Island), dans l'État de New York. La propriété est occupée à 100 % et se compose de deux immeubles isolés loués par Petco 13 391 pi2 plus un sous-sol de 9 347 pi2, et Staples 17 255 pi2. Les bâtiments sont situés sur un terrain de 2,72 acres comptant environ 117 places de stationnement. Staples a encore un an et plus à son bail ; toutefois, cela procurera au nouveau propriétaire un avantage important, car le loyer est bien inférieur au loyer du marché, à 13$ net. Le locataire dispose également de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % au cours de chaque période d'option. Il reste plus de trois ans à Petco, plus deux options de cinq ans avec des augmentations de 7 à 8 % au début de chaque période d'option. Les deux locataires couvrent toutes les dépenses, cependant, le propriétaire est responsable du toit et de la structure de l'immeuble Petco ; Staples est titulaire d'un bail foncier et est propriétaire des améliorations (bâtiment) jusqu'à l'expiration, ce qui rend le locataire responsable du toit et de la structure de son immeuble. À l'expiration du bail de Staples, le droit aux améliorations reviendra au locateur. La propriété est située sur l'AUTOROUTE Jericho, avec plus de 300 pieds de façade et un nombre de plus de 32 000 voitures par jour. De plus, il y a une population de plus de 582 000 personnes vivant dans un rayon de cinq milles autour de la propriété et un revenu moyen des ménages de plus de 123 000$. Les principaux locataires nationaux comprennent King Kullen, LA Fitness, Chase Bank, CVS/Pharmacy, Five Guys Burgers, Panera Bread, TD Bank, The Vitamin Shoppe, Walgreens, etc. Garden City est accessible par deux lignes de train de banlieue depuis la gare Pennsylvania à New York, l'Interstate 495 (Long Island Expressway) et la Southern State Parkway.