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Discovery Point 2300 Discovery Dr

Espace disponible 4 Étoiles bureau 5 000 à 11 235 pi² à Orlando, FL 32826

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FAITS SAILLANTS

  • Les améliorations récentes comprennent un nouveau centre de conditionnement physique, des améliorations dans le hall d'accueil, un salon pour 250 clients et des plats à emmener de Starbucks et d'Aramark.
  • Fait partie du très convoité Central Florida Research Park, une maison de développement semblable à un campus de 1 027 acres qui compte plus de 10 000 employés et 145 organisations.
  • Connectivité supérieure, à côté de l'Université de Floride centrale, à 15 minutes du centre-ville d'Orlando et à 20 minutes de l'aéroport international d'Orlando.
  • Situé directement au sud de l'Université de Floride centrale (UCF), au milieu de réserves naturelles et de plus de 125 entreprises les plus performantes.

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  • 5 000 à 11 235 pi²
  • 3-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
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  • construction complète
  • Maintenant
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
5e étage 5 000 à 11 235 pi² 3-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète Maintenant

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Terme 3-10 ans
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 2300 Discovery Drive est un immeuble de bureaux de catégorie A de six étages d'une superficie d'environ 360 000 pieds carrés qui a récemment fait l'objet d'une rénovation de plusieurs millions de dollars. Ces améliorations comprennent un nouveau centre de conditionnement physique avec des casiers et des douches, des modernisations du hall d'accueil, un salon pour locataires pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes et une station à emmener fournie par Starbucks et Aramark. Cela s'ajoute aux avantages déjà souhaitables tels que le ratio de stationnement de 6/1 000 pieds carrés, un patio extérieur, la gestion des propriétés institutionnelles sur place, l'accès Internet par fibre optique disponible, l'alimentation à double alimentation avec une génératrice de secours et l'accessibilité au quai à haut chargement. Discovery Point offre un nouveau point de vue qui permet aux organisations de bouger. Grâce à une accessibilité simplifiée aux routes d'État 408, 417, 434 et à l'autoroute 50, les locataires peuvent facilement se connecter à des destinations comme le centre-ville d'Orlando, l'Université de la Floride centrale et l'aéroport international d'Orlando. La localité dispose d'équipements extérieurs et de commodités parce que c'est une zone bien desservie. Waterford Towers et le centre-ville de Waterford Lakes comptent des détaillants et des restaurants nationaux attrayants comme Target, Nike, Chipotle, Best Buy, Chick-fil-A, The Brass Tap et bien d'autres, à moins de 10 minutes.

  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Wi-Fi
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2020
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Taille du bâtiment
351 432 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
60 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
15’
Stationnement
1 500 Surface Espaces de stationnement
Couvert Stationnement

À PROPOS DE RECHERCHE UNIVERSITAIRE

University of Central Florida agit comme le point d'ancrage pour ce quartier lourd de recherche au nord-est d'Orlando. L'UCF, l'une des plus grandes écoles d'enseignement supérieur du pays, nourrit les talents de la région en grand volume.

La région bénéficie d'une grande présence technologique, avec des entreprises comme Apple et Alight Solutions occupant un espace parmi les nombreux centres technologiques et parcs de recherche. Plus de 9 500 personnes travaillent au Central Florida Research Park, un campus de 58 bâtiments qui s'étend sur plus de 1 000 acres. La région soutient également des activités de formation pour la NASA et la défense du gouvernement. Il abrite la force opérationnelle militaire Team Orlando et des entrepreneurs gouvernementaux comme Raytheon. Une grande partie de cette base d'emploi à revenu élevé vit à moins de 15 minutes en voiture du nord à Oviedo, l'un des quartiers les plus riches d'Orlando.

Les loyers des bureaux dans les environs de la FCU sont plus élevés que la moyenne dans la grande région métropolitaine, mais ils sont considérablement plus faibles que les loyers au centre-ville, en moyenne.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(407) 257-8320
Contact
Greg Morrison, Principal, Managing Director
(407) 257-8320
Contact
Greg Morrison, CCIM, SIOR, est largement reconnu comme l'un des principaux professionnels de l'immobilier commercial du centre de la Floride. Morrison, qui possède plus de 30 ans d'expérience dans le marché de l'immobilier commercial à Orlando, se spécialise dans la commercialisation d'immeubles de bureaux à louer et à vendre, ainsi que dans la représentation de locataires et d'acheteurs à la recherche d'un espace ou d'un terrain à aménager. Il a toujours impressionné ses clients par sa connaissance supérieure du marché, son souci du détail, son éthique de travail et ses solides compétences en négociation, ce qui lui a permis d'obtenir des conditions optimales pour ses clients dans toutes les situations.

Avant de se joindre à Avison Young, Morrison était le directeur et fondateur de Morrison Commercial Real Estate, une société de courtage à service complet qui représentait plus de 3,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces industriels à Orlando. À ce titre, Morrison a joué un rôle essentiel en facilitant d'innombrables transactions, du début à la clôture, dans tous les secteurs, y compris les bureaux, l'industrie et les terrains. Ce poste a également donné à Morrison des compétences exceptionnelles dans la gestion d'opérations complexes et le développement des affaires. Avant de créer son propre cabinet, il a occupé des postes de courtage chez Advantis, NAI Welsh, Pizzuti Companies et l'une des plus anciennes sociétés immobilières commerciales locales d'Orlando, The Bywater Company.

La carrière de Morrison a mené à bien des transactions de location et de vente de plus de 800 millions de dollars.
(407) 230-8797
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Emily Zinaich, Senior Vice President
(407) 230-8797
Contact
Emily Zinaich a acquis plus de deux décennies d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, dont plusieurs des immeubles et clients les plus en vue sur le marché du centre de la Floride, et a mené à la conclusion d'opérations de location et de vente évaluées à plus de 375 millions de dollars. Animée par le désir d'établir de solides relations d'affaires avec les clients potentiels et de maintenir une attitude positive tout en communiquant sur tous les aspects de chaque transaction immobilière, Mme Zinaich a travaillé avec des clients tels que TA Realty, Brookwood Financial Partners, Vista Hospitality, Kimco Realty Corporation, Parkway Properties et Faison &Associates.

Avant de se joindre à Avison Young, Mme Zinaich a été l'un des membres fondateurs de l'équipe de Morrison Commercial Real Estate, où l'une de ses plus grandes réalisations a été de remporter la cession de louer le bureau au-dessus de la vente au détail pour le développement SODO qui a été mis en marché en octobre 2008. Malgré le ralentissement économique, elle a loué 80 % des locaux à bureaux dans un délai de 24 mois. En août 2011, elle a loué l'espace de bureau à 100 % et, à son tour, a pris 25 000 pi2 supplémentaires d'espace de vente au détail et l'a loué à titre de bureau008.
  • ID d’inscription: 24472143

  • Date de mise sur le marché: 2019-06-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2300 Discovery Dr, Orlando, FL 32826

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