4th Avenue Apartments 2300 4th Ave

Matthews Real Estate Investment Services™ est heureux de vous présenter cette offre d'appartements 4th Avenue. Cette opportunité est située au cœur de Phenix City, en Alabama, à distance de saut de la rivière Chattahoochee qui sépare l'Alabama et la Géorgie. Cette propriété est centralisée dans la grande MSA de Columbus, en Géorgie, qui est la deuxième plus grande ville de Géorgie en termes de population, et qui abrite des entreprises Fortune 500 comme Coca-Cola, Aflac et plus encore. À quelques minutes des principales possibilités d'emploi et des grands détaillants, les appartements de la 4th Avenue sont stratégiquement situés pour attirer de jeunes professionnels et des locataires en col bleu à la recherche de logements abordables.
Les appartements de la 4th Avenue ont fait l'objet d'importantes rénovations, 31 des 53 unités totales ayant été rénovées au cours des dernières années. Les rénovations comprennent : les nouveaux systèmes de CVC, le remplacement complet du toit, les rénovations de cuisines, les rénovations de salles de bains, la peinture, la plomberie, l'aménagement paysager, l'électricité et la mise à niveau des revêtements de sol. Cependant, il reste encore beaucoup de « viande sur les os », et environ 22 unités ont besoin d'être rénovées en profondeur. Cette propriété est actuellement exploitée à environ 51 % d'occupation, avec de solides indicateurs de croissance des loyers et de la population dans la communauté environnante. Il s'agit d'une occasion pour un nouvel exploitant d'entrer, de terminer les rénovations, de maximiser les opérations et de stabiliser l'actif à son plein potentiel. Cette possibilité d'investissement offre un rendement attrayant ajusté aux impôts, associé à la possibilité de saisir les pertes à la location par rapport à d'autres projets à proximité. Avec plus de 132 000 résidents dans un rayon de 5 milles, les appartements de la 4th Avenue offriront une excellente occasion à son prochain exploitant.