230 W Lake St
Bloomingdale, IL 60108

La succursale Bloomingdale SSA est un bureau à locataire unique de 10 844 pieds carrés situé à environ 18 milles de l'aéroport international O'Hare. Cette installation a été construite pour convenir à la SSA en 1997, conçue et développée selon les normes strictes et les exigences spécifiques du gouvernement fédéral des États-Unis. Les améliorations prévues par les locataires pour la propriété comprennent un nouveau toit, des appareils d'éclairage à DEL, de nouveaux tapis et revêtements de sol en vinyle, de la peinture, l'entretien du stationnement et la mise à niveau des systèmes de sécurité et électriques. La propriété est louée pour une nouvelle période de 10 ans par l'entremise de la General Services Administration (GSA), ce qui témoigne de l'engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail devrait commencer en novembre 2019 et est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit Aaa de Moody's Investor Services. La GSA jouit d'une réputation de locataire de longue date avec l'une des probabilités de renouvellement les plus élevées possibles dans le secteur de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par la GSA concernant son portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale indiquent un taux de rétention qui dépasse généralement 95 %. La construction initiale comprend une aire de 4 000 pieds carrés adjacente au bureau de la SSA, avec des permis de construire approuvés et des éléments structurels construits pour faciliter l'expansion future des locataires ou pour accueillir une agence ou un locataire supplémentaire. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate de l'autoroute 20 près de l'intersection de l'Interstate 355 et de l'Interstate 290. Les autres locataires nationaux à proximité comprennent Walgreens, Starbucks, Dunkin' Donuts, Ace Hardware, McDonald's, Chase Bank et CVS. La Bloomingdale SSA est une occasion rare d'acquérir un immeuble loué par le gouvernement fédéral situé dans le marché très recherché de Chicago, dans l'Illinois.