23 W 69th St
New York, NY 10023

Construite vers 1892 par l'architecte réputé Gilbert A. Schellenger, 23 West 69th Street est une grande maison de ville multirésidentielle de 20 pieds de large située dans l'Upper West Side de Manhattan. Superbement situé sur un pâté de maisons de Central Park près de Shee's Meadow et Tavern on the Green, il jouit d'un emplacement privilégié dans le district historique Upper West Side et Central Park West. Il occupe également une position unique au cœur de l'épicentre culturel de la ville, à quelques pâtés de maisons du Lincoln Center, du Met Opera, de Juilliard, de la LaGuardia High School for the Performing Arts, de l'Université Fordham, de Columbus Circle, y compris Jazz at Lincoln Center et de tous les meilleurs de l'Upper West Side. L'emplacement superbe est calme et pittoresque, et entouré de belles maisons de ville et d'immeubles d'habitation architecturalement élégants d'avant-guerre sur l'un des plus beaux pâtés de maisons bordés d'arbres de la ville. Construite dans le style néo-Renaissance, cette maison de ville classique se distingue par sa largeur de 20 pi, sa superficie de 6 500 pieds carrés et sa cave de 5 étages.
Présentement conçu comme un immeuble multifamilial de 5 logements produisant un revenu, il peut également être reconfiguré en une grande maison unifamiliale de 7 étages avec des plans approuvés par le DOB qui comprend six chambres, une terrasse sur le toit du jardin, un sous-sol de spa aménagé avec piscine et une paroi arrière en verre.
Dans sa configuration actuelle, les caractéristiques distinctes comprennent un espace extérieur privé associé à trois des cinq appartements, cinq cheminées décoratives et un ascenseur de qualité commerciale. Entourée de maisons de ville basses protégées par des sites d'intérêt, la maison est baignée de lumière naturelle abondante.
En tant que propriété locative, la maison a un rôle de loyer solide et un faible taux d'inoccupation grâce à son emplacement privilégié. Alternativement, il peut être reconfiguré en maison de résidence/de travail, ou en grande maison du propriétaire avec des unités productrices de revenus. Avec un emplacement privilégié charmant, tranquille et pittoresque, cinq duplex et triplex bien proportionnés et souhaitables, c'est une opportunité incroyable.