23 Market St

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 10,88 %
Revenu de location : 30 996£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend deux unités de vente au rez-de-chaussée et une au sous-sol, et un appartement résidentiel de 3 chambres au premier étage
L'unité du sous-sol peut être mise en service séparément. Actuellement utilisé par le même locataire de l'unité du rez-de-chaussée arrière.
Situé à quelques pas de la gare d'Oakengates, à côté de Greggs, Nisa, Pharmacy et plus encore.
Description de la propriété
Comprend deux unités de vente au rez-de-chaussée avec une unité supplémentaire au sous-sol et un appartement autonome de 3 chambres au premier étage, offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée avant : 44 mètres carrés (473 pieds carrés)
Magasin de détail t/a Barbiers
Rez-de-chaussée arrière : 95 mètres carrés (1 022 pieds carrés)
Magasin de détail t/a Salon de beauté
Sous-sol : 51 mètres carrés (549 pieds carrés)
Unité commerciale t/salon de beauté
appartement au premier étage : 67 mètres carrés (721 pieds carrés)
3 chambres à coucher, cuisine, salon, salle de bain
GIA total : 257 mètres carrés (2 765 pieds carrés)
Bail :
La façade du rez-de-chaussée est actuellement louée à un salon de coiffure individuel du 16 mars 2023 au 28 février 2028 au prix d'un loyer actuel de 9 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers le 15.03.2026 marché ouvert à la hausse uniquement. Pas de pauses.
L'atelier arrière du rez-de-chaussée est actuellement loué à un salon de beauté individuel t/a du 1er février 2020 au 1er janvier 2027 pour un loyer actuel de 9 030£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation des loyers le 01.02.25 sur le marché ouvert à la hausse seulement. Pas de pauses.
L'unité du sous-sol est actuellement louée à un salon de beauté individuel du 1er février 2020 au 1er janvier 2027 au prix d'un loyer actuel de 6 366£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation des loyers le 01.02.25 sur le marché ouvert à la hausse seulement. Pas de pauses.
L'appartement du premier étage est actuellement loué sur AST (retenu) à un particulier au loyer actuel de 6 600£ par an.
Lieu :
La propriété est située à Oakengates dans le nord de Telford et est située sur Market Street, la principale rue commerçante de la région. La rue est partiellement piétonne et est populaire auprès des conventions locales, notamment des barbiers, des plats chauds à emporter et des restaurants. Il y a aussi plusieurs détaillants nationaux, dont Greggs et Subway, qui se trouvent dans des unités adjacentes, ainsi que Nisa Local et Betfred.