23 Joseph E Lowery Blvd SW
Atlanta, GA 30314

MEILLEUR FRANCHISÉ : Le locataire en vertu du bail est FQSR, LLC (d/b/a KBP Foods). KBP Foods est le plus grand franchisé KFC et le 7e plus grand franchisé multi-unités de tous les concepts aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 800 KFC et Yum ! Marque des restaurants dans 25 États et devrait générer des revenus de 900 millions de dollars en 2019. PREMIÈRE MARQUE QSR : KFC, également connue sous le nom de Kentucky Fried Chicken, a son siège social à Louisville, au Kentucky, et est devenue la chaîne de restaurants de poulet la plus populaire au monde avec 23 118 restaurants dans plus de 130 pays. La marque KFC appartient à Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM), qui est l'une des plus grandes entreprises de restauration au monde qui possède également Pizza Hut et Taco Bell. Au 30 juin 2019, YUM a déclaré des revenus totaux de TTM de 5,5 milliards de dollars, un bénéfice net de TTM de 1,3 milliard de dollars et un actif total de 4,6 milliards de dollars. De plus, KFC a déclaré des revenus totaux de TTM de 2,5 milliards de dollars, ce qui représente près de la moitié de YUM ! Revenus totaux des marques. BAIL NNN ABSOLU À LONG TERME : Le bail NNN absolu de 15 ans de KFC débutera en septembre 2019 et comprendra des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et au cours de chacune des deux périodes d'option de cinq ans. Il ne s'agit pas d'une cession-bail. EMPLACEMENT CHEVRONNÉ KFC : Cet emplacement est en activité depuis 2002, ce qui témoigne de sa rentabilité à long terme. MODÈLE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR RÉCENT : Ce site a récemment fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure mettant en vedette le nouveau « American Showman » de KFC prototype, démontrant l'engagement à long terme de l'entreprise envers le site. EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ : Idéalement situé dans le quartier Ashview Heights d'Atlanta, à seulement 2,5 milles à l'ouest du quartier central des affaires d'Atlanta, le KFC jouit d'une excellente façade et d'une excellente visibilité à l'angle dur de Washington Place et Joseph E Lowery Boulevard SW (20 000 VPD). L'Interstate 20 (181 000 VPD) se trouve également à seulement 0,8 mille au sud du site et sert de principale route est-ouest d'Atlanta. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : KFC est stratégiquement situé en face de McDonald's, J.R. Crickets et Johnny M's Pizza Bistro et à seulement 0,2 milles à l'est de Walmart Supercenter et de Chick-fil-A, deux principaux conducteurs de la circulation dans les environs immédiats. Le site profite également de sa proximité avec la gare Ashby Marta, qui fait partie du réseau de lignes d'autobus et du réseau de transport rapide d'Atlanta qui dessert plus de 500 000 passagers quotidiens. De plus, le nouveau stade Mercedes-Benz de 1,6 milliard de dollars, qui abrite l'équipe de la NFL des Falons d'Atlanta et l'équipe MLS d'Atlanta United, est situé à 1 mile à l'est du site et accueille 55 millions de visiteurs chaque année. Le Georgia World Congress Center (troisième plus grand centre de congrès des États-Unis), le College Football Hall of Fame, le State Farm Arena (qui abrite l'équipe NBA des Hawks d'Atlanta), le Georgia Aquarium, le World of Coca-Cola et le Centennial Olympic Park sont d'autres points d'intérêt clés dans la région immédiate et les principaux facteurs de circulation vers les quartiers avoisinants.