23 Horsemarket
Barnard Castle DL12 8LX

Considérations d'investissement
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Immeuble de trois étages comprenant un atelier au rez-de-chaussée avec 2 x 2 lits et 2 x 1 lit au-dessus
Toiture nouvellement remplacée et zones communes rénovées (40 000£)
Emplacement du centre-ville avec des occupants à proximité, notamment Morrisons, Costa Coffee, Specsavers, Co-Op Food, Boots, Hays Travel et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend un immeuble de trois étages aménagé en magasin de détail au rez-de-chaussée et 4 logements récemment rénovés au premier et au deuxième étage, accessibles par l'arrière et offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 194 mètres carrés (2 091 pieds carrés)
Superficie de vente - 67 mètres carrés (722 pieds carrés)
Services auxiliaires/Ventes - 50 mètres carrés (536 pieds carrés)
Magasins arrière - 65 mètres carrés (704 pieds carrés)
Cuisine - 12 mètres carrés (129 pieds carrés)
Premier étage : 112 mètres carrés (1 210 pieds carrés)
appartement 2 - 39 mètres carrés (424 pieds carrés)
1 chambre, cuisine, salle de séjour, salle de bain
appartement 4 - 73 mètres carrés (786 pieds carrés)
2 chambres, cuisine, salle de séjour, salle de bain
Deuxième étage : 112 mètres carrés (1 210 pieds carrés)
appartement 1 - 39 mètres carrés (424 pieds carrés)
1 chambre, cuisine, salle de séjour, salle de bain
appartement 3 - 73 mètres carrés (786 pieds carrés)
2 chambres, cuisine, salle de séjour, salle de bain
Superficie commerciale et résidentielle totale : 418 mètres carrés (4 511 pieds carrés)
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à Marie Curie Cancer Care pour une durée de 10 ans à compter du 10 février 2014 à un loyer actuel de 18 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation des loyers de 2019 en suspens (à la hausse seulement). La clause de rupture en 2019 N'A PAS été exercée.
L'appartement 1 est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 16 avril 2021 (rétention) pour un loyer actuel de 4 740£ par an. Dépôt détenu de 395£.
L'appartement 2 est actuellement loué sur AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 25 juin 2022 à un loyer actuel de 4 740£ par an. Dépôt détenu de 455£.
L'appartement 3 est actuellement loué en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 16 octobre 2021 (rétention) pour un loyer actuel de 5 400£ par an. Dépôt détenu de 450£.
L'appartement 4 est actuellement loué sur AST à un Particulier pour une durée de 6 mois à compter du 10 octobre 2022 pour un loyer actuel de 5 520£ par an. Dépôt détenu de 460£.
Lieu :
Le château de Barnard est situé juste au nord de l'A66, à environ 16 milles à l'ouest de Darlington et s'étend sur un vaste et riche arrière-pays. Le célèbre Market Town est situé dans le Yorkshire du Nord et compte une population résidentielle aisée. La propriété occupe un emplacement bien en vue à Horsemarket en face de Costa Coffee and Boyes Department Store et à proximité de Coop, Heron Foods, Holland & Barrett, Boots et plus encore.