23 Highway 12 East
Bowman, ND 58623

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 9 002 SF. Magasin Dollar General situé à Bowman, Dakota du Nord. La propriété offre un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 4 (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à la sortie de l'US-12 (4 700 VPM) près de la route 85 (soit 3 930 VPM). La population à dix milles du site est de 2 255 personnes, tandis que le ménage moyen de trois milles gagne 81 508$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,80 % basé sur un NOI de 99 888$. Courtier agréé : Jeff Lunnen | Lunnen Real Estate Services | Licence #9171