23 Cross St
Oswestry SY11 2NF

Considérations relatives à l'investissement :
Rendement initial brut : 5,48 %
Revenu de location : 10 140£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée et un accessoire indépendant vacant au premier, deuxième et troisième étage
Les étages supérieurs bénéficient d'un accès séparé, de l'arrière offrant un potentiel de développement résidentiel STTP
Situé sur l'une des principales artères commerciales de la ville, près de la jonction avec la rue Leg, en face de la Croix-Rouge britannique et parmi les occupants du commerce de détail tels que Coral, Sports Direct, Poundland et bien d'autres
Description de la propriété :
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée et un auxiliaire indépendant vacant au premier, deuxième et troisième étage. Les parties supérieures bénéficient d'un accès séparé de l'arrière, offrant un potentiel de développement résidentiel, sous réserve de l'obtention d'une planification. La propriété offre l'hébergement et les dimensions suivantes :
Rez-de-chaussée : Magasin de détail - 90 mètres carrés (969 pieds carrés)
Premier étage : 2 Chambres - 44 mètres carrés (474 pieds carrés)
Deuxième étage : 3 pièces - 41 mètres carrés (445 pieds carrés)
Troisième étage : 3 pièces - 34 mètres carrés (365 pieds carrés)
GIA total : 209 mètres carrés (2 253 pieds carrés)
Bail :
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er novembre 2024 à un loyer courant de 10 140£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers au cours de la troisième année lié au RPI. Option du locataire de déterminer au cours de la troisième année avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de £1 700. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires.
Lieu :
Oswestry est une ville de marché établie située à environ 35 milles à l'ouest de Stoke-on-Trent et à environ 15 milles au nord-ouest de Shrewsbury, bénéficiant de bonnes liaisons routières par l'A5/M54. La propriété est située sur l'une des principales artères commerciales de la ville, près de la jonction avec la rue Leg, en face de la Croix-Rouge britannique, et parmi de multiples sites tels que Barnardo's, Coral, Sports Direct, Poundland, Hays Travel et bien d'autres.