23 Apartment Units for sale

100 % occupaient un complexe d'appartements de 23 logements à vendre dans le nord de Redding, en Californie, sur 4 parcelles adjacentes distinctes avec des locataires à long terme, inférieurs aux loyers du marché, tous les nouveaux mini-fentes CVC, 3 des 4 immeubles ont de nouveaux toits, une nouvelle couche de peinture extérieure et à proximité des commerces, des transports et des écoles. Il y a 6 unités de 1 lit/1 salle de bain, 16 unités de 2 lits/1 salle de bain, 1 unité de 3 lits/2,5 unités de bain, et 7 des 23 unités ont été réaménagées au cours de la dernière année. Les loyers mensuels bruts actuels s'élèvent à 24 195,00 $/mois (290 340,00 $/année), avec des revenus de blanchisserie supplémentaires qui ajoutent environ 4 300$ par année et des dépenses annuelles d'environ 95 730$ par année (y compris une réserve d'entretien), la propriété offre un taux de plafonnement légèrement inférieur à 6,3 % avec les revenus et les dépenses existants. L'introduction des loyers sur le marché augmente le taux de plafonnement proforma à 7,0 %. Et avec Bethel School/Church à seulement 2,8 km à l'est et un nouveau trottoir et une piste cyclable en construction, la propriété est littéralement à distance de marche de Bethel, de l'Université Simpson et du Collège Shasta, offrant une offre constante de locataires de qualité et une forte demande d'appartements.