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Zaxby's | Superb Sales | 20-Yr NNN | 45k VPD 2298 S Irby St

3 040 pi² Vente au détail Immeuble Florence, SC 29505 6 589 818 $ CAD (2 168 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Investissement passif à long terme | Nouveau bail NNN absolu de 20 ans sans responsabilité du propriétaire
Solide couverture contre l'inflation | Moins élevé des montants suivants : 10 % ou augmentation de l'IPC tous les 5 ans pendant la période initiale et options | Revenu garanti de ±6,7 millions de dollars
Zaxby est l'une des plus grandes chaînes de QSR au pays avec plus de 950 emplacements dans 17 États | A des accords pour plus de 35 nouveaux emplacements en 2024

Ventes très solides et ratio location/vente sain | Le site affichait des ventes supérieures de plus de 42 % à la moyenne pour une Zaxby en 2023
Excellent accès et visibilité depuis la rue S Irby (alias la route 52), qui affiche ±45 050 VPD | Les routes 52 et 301 sont les principales voies d'accès à Myrtle Beach
Classé #45 dans le Top 400 QSR de Franchise Times en 2023, une augmentation par rapport à #62 en 2022

Résumé de l'annonce

• Investissement passif à long terme | Nouveau bail NNN absolu de 20 ans sans responsabilité du propriétaire
• Le bail est soutenu par Guernsey Holdings ZRC Opco, LLC, qui compte actuellement 20 établissements ouverts et en exploitation — Garantie de valeur nette élevée | Parlez à l'agent pour plus de détails
• Ventes très solides et ratio location/vente sain | Parlez à l'agent pour plus de détails — Le site affichait des ventes supérieures de plus de 42 % à la moyenne pour un Zaxby en 2023
• Solide couverture contre l'inflation | Moins de 10 % ou de l'IPC augmente tous les 5 ans tout au long de la période initiale et options | PLAFOND moyen de 7,25 % (en supposant l'achat au prix courant) avec un revenu garanti de ±6,7 millions de dollars sur la durée de base
• Excellent accès et visibilité depuis la rue S Irby (alias la route 52), qui affiche ±45 050 VPD | Les routes 52 et 301 sont les principales artères menant à Myrtle Beach
• À un pâté de maisons d'un centre commercial ancré au supercentre Walmart | Les autres locataires comprennent Chick-fil-A, Verizon, Cricket Wireless, Shoe Show, GameStop, entre autres
• Adjacent au temple baptiste de Florence | 637 élèves
• À distance de marche de ALDI, McDonald's, Tractor Supply, Circle K, Advance Auto, NAPA Auto Parts, O'Reilly Auto Parts, Sonic, Taco Bell, Hardee's, Planet Fitness, KFC, Take 5 Oil, Walgreens, Wells Fargo, Arby's, Tropical Smoothie Café, entre autres
• À environ 2,5 km de : — Regency Hospital-Florence | Hôpital de 44 lits — Un centre commercial ancré dans Lowe's and Food Lion — South Florence High School | 1 624 étudiants
• Zaxby's est l'une des plus grandes chaînes de QSR au pays avec plus de 950 établissements dans 17 États | A conclu des accords pour plus de 35 nouveaux emplacements en 2024 —Classé #38 dans le Top 500 Chain Restaurant Report de Technomic —Classé #45 dans le Top 400 QSR de Franchise Times en 2023, une augmentation par rapport à #62 en 2022 - VUS de 2,66 millions de dollars plus selon Franchise Times — Classement #133 sur Entreprene's Franchise 500, soit une augmentation par rapport à #298 en 2023 | A été classée parmi les meilleures franchises chaque année depuis 2013 — a connu une croissance de ses ventes de 9,1 % en un an en 2023 — « The Official Chicken of Sports Fanz » et a collectif droits de propriété intellectuelle dans près de 30 collèges de la Division I dans le cadre d'une entente avec leurs équipes de football et de basket-ball — 2,4 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système en 2022, soit une croissance de ± 10 % d'une année sur l'autre

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

3 040 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2000/2023

Prix

6 589 818 $ CAD

Prix par pi²

2 168 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

411 880 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Taille du lot

1,22 AC

Zonage

C - Commerciale

Stationnement

58 Espaces (19,08 espaces par 1 000 pi² loués)

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Enjoying great chicken in an atmosphere where you could be yourself? That’s what childhood friends Zach McLeroy and Tony Townley wanted to achieve when they founded Zaxby’s back in the 1990s. Many years and locations later, Zaxby’s is still delivering on that promise: to serve delicious chicken fingers, wings, sandwiches and salads in a fun, offbeat atmosphere where they welcome customers as friends.