2295 FM 1094 - 30 Acres -

**Description de la propriété : Terrain commercial et industriel de premier choix de 30 acres - 2295 FM 1094 rd, Sealy, TX** Découvrez des opportunités inégalées avec cette vaste parcelle de 30 acres idéalement située à Sealy, au Texas. Cette propriété offre une combinaison unique d'emplacement stratégique, de zonage polyvalent et de potentiel de développement qui la rend parfaite pour un large éventail d'applications commerciales et industrielles. Principales caractéristiques : 1. Emplacement privilégié : Accès facile à l'I-10 et à proximité d'un chemin de fer, offrant d'excellentes liaisons de transport pour les opérations de logistique et de distribution. 2. Zonage polyvalent : Zoné pour une utilisation commerciale et industrielle légère au sein de l'ETJ de Sealy, permettant diverses opérations commerciales, y compris des centres d'entreposage, de fabrication et de distribution. 3. Options de construction sur mesure : Flexibilité pour construire des installations sur mesure adaptées aux besoins spécifiques de votre entreprise, ce qui vous permet de concevoir l'espace idéal pour vos opérations. 4. Prêt à être aménagé : Terrain plat et utilisable avec eau du comté d'Austin disponible à l'avant de la propriété, prêt pour un développement immédiat. 5. Potentiel de croissance : Situé dans la région de Sealy, en pleine expansion, ce qui permet à votre entreprise de tirer parti de la croissance économique régionale. 6. Avantage logistique : La proximité de la propriété avec le transport routier et ferroviaire offre des avantages importants pour la gestion de la chaîne d'approvisionnement et la distribution. 7. Investissement flexible : Que vous recherchiez un développement immédiat ou un potentiel d'investissement à long terme, cette propriété offre la polyvalence nécessaire pour atteindre vos objectifs. Utilisations potentielles • Installations d'entreposage et d'entreposage • Usines de fabrication et d'assemblage • Centres de distribution et de logistique • Opérations commerciales nécessitant un vaste espace et un accès facile au transport Faits saillants supplémentaires : • Positionnement stratégique : À seulement 50 milles de Houston, offrant la proximité d'un important marché métropolitain tout en bénéficiant de l'environnement propice aux affaires de Sealy. • Exploitation rentable : Coûts d'exploitation inférieurs à ceux des grands centres urbains, jumelés à une excellente infrastructure. • Disponibilité de la main-d'œuvre : Accès à un bassin de main-d'œuvre qualifiée provenant des collectivités avoisinantes. • Investissement à l'épreuve du temps : possibilité d'expansion et d'adaptation aux besoins changeants des entreprises. • Potentiel de personnalisation : Possibilité de concevoir et de construire des installations qui correspondent parfaitement à l'image de marque et aux exigences opérationnelles de votre entreprise. • Avantages fiscaux : possibilité d'incitatifs fiscaux pour la création d'emplois et l'investissement en capital (sous réserve de la qualification et de l'approbation des autorités locales). La combinaison de la taille, de l'emplacement et de la flexibilité de développement fait de cette propriété un choix idéal pour les entreprises avant-gardistes de diverses industries. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un bien immobilier commercial et industriel de premier plan dans l'un des marchés en pleine croissance du Texas. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite sur place et explorer les possibilités que cette propriété exceptionnelle offre pour votre avenir commercial. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, veuillez communiquer avec : Jacob Téléphone : 832-605-0398 Courriel : jacob@goldenlightrealty.com.