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Coconut Trace 22941 Lyden Dr
Espace disponible commerce de détail 3 232 à 10 732 pi² à Estero, FL 33928
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Faits saillants
- À côté des locataires de catégorie A
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 232 pi² | Négociable | 63,79 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 686,59 $ CAD/m²/an 57,22 $ CAD/m²/mois 17 180 $ CAD/mois 206 157 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste BTS | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Capuchon de premier ordre pour RESTAURANT/QSR de 2e génération avec grand patio extérieur adjacent à Chipotle. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- À côté des locataires de catégorie A, y compris Chipotle
1er étage, ste BTS
CONSTRUIRE À LA MESURE DE SES BESOINS - EXCELLENTE OCCASION MÉDICALE, DE BUREAU OU BANCAIRE
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- À côté des locataires de catégorie A
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Chipotle Mexican Grill
- Zoës Kitchen
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 22941 Lyden Dr , Estero, FL 33928
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Ratio de stationnement | 8,45/1 000 pi² | |
| Superficie commerciale brute | 11 032 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 11 032 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 8,45/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Opportunités de construction pour les soins médicaux, les bureaux ou le siège social de premier ordre disponibles à la location directement de l'autre côté de la rue du centre commercial Simon Coconut Point (1,3 million de pieds carrés de développement de détail) au cœur d'Estero. Lee Health est propriétaire d'une grande partie des terrains non aménagés dans les environs immédiats. Juste au nord du site en question se trouve une FLA ainsi qu'un développement de détail mettant en vedette Pollo Tropical, First Watch, T-Mobile, Aspen Dental et Mattress Firm. Juste au nord de Coconut Rd, du côté ouest du 41 É.-U., en face de Coconut Point à Estero, en Floride, et à côté de Zoe's Kitchen, Chipotle et SunTrust Bank.
- Climatisation
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Présenté par
Coconut Trace | 22941 Lyden Dr
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