Building A 2291 W March Ln

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Quail Lakes Office Park, un parc à bureaux à locataires multiples loué à 84,76 % et situé au bord du lac le long de la communauté prisée de Quail Lake, dans le comté de San Joaquin. La propriété est composée d'un portefeuille de six immeubles totalisant environ 67 358 pieds carrés sur une grande parcelle de 6,77 acres reliée par des passerelles ferrées et offerte à un prix très attractif de 99,80$ le pied carré à un taux de plafonnement de 7,62 % sur l'occupation réelle.
La propriété est louée à un large éventail de 24 locataires, y compris des CPA, des gestionnaires immobiliers, des cabinets d'avocats, des services affiliés au gouvernement et divers professionnels, dont beaucoup travaillent sur la propriété depuis un certain nombre d'années. La diversité des locataires dont les échéances de bail sont échelonnées assure une excellente stabilité du flux de revenus. La superficie moyenne de la suite est légèrement supérieure à 2 000 pieds carrés, ce qui réduit le roulement et les coûts d'amélioration des locataires. Les responsabilités typiques du locateur en matière d'amélioration des locataires pour les nouveaux locataires ne sont que de la moquette et de la peinture.
Le projet est exceptionnellement situé à moins de 0,5 milles de l'Interstate 5 le long de West March Lane, l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de la ville de Stockton, offrant un accès pratique à de nombreux restaurants accessibles à pied de la propriété. La propriété offre une excellente atmosphère aux locataires potentiels en raison de son emplacement souhaitable offrant à ses locataires une vue sur le lac, un aménagement paysager mature et un excellent stationnement, y compris quatre structures d'abits d'autocar couverts.
L'offre est une occasion rare d'acquérir un parc de bureaux à locataires multiples bien situé au bord du lac à un point d'entrée très bas de seulement 99,80$ le pied carré, ce qui reflète le désir des vendeurs réalistes de rencontrer le marché à un moment exceptionnel pour les investisseurs avisés. Le prix offre un rendement sur place exceptionnel de près de 8,0 % sur l'occupation réelle de 84,76 %, avec possibilité de hausse, et la stabilité du flux de revenus en raison d'une combinaison souhaitable de locataires et de faibles coûts de roulement attribuables à la petite taille des suites.