228 W Mccoy Blvd
Tomah, WI 54660

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité pour votre examen d'acquisition le louage net Maurice à Tomah, au Wisconsin. L'immeuble de 5 005 pieds carrés a été construit sur mesure pour Maurice en 2011, et Maurice a signé un bail original de 10 ans. L'échéance actuelle du bail est le 31 janvier 2022, ce qui laisse près de 3 ans de durée du bail de base avec une augmentation de loyer en février 2022 avec la signature de la première option de renouvellement. Il y a trois options de renouvellement quinquennales au total, toutes assorties d'une augmentation de loyer. Le bail est modifié triplement net, le locateur étant responsable de la toiture et des éléments structurels de l'immeuble et le locataire responsable de l'entretien des aires communes, des taxes foncières et des assurances. Maurice se positionne comme une parcelle du Walmart Supercenter et se trouve derrière un KFC, Kwik Trip, un centre commercial ancré GameStop et le Ground Round Bar & Grill. Hampton Inn, Aldi, Dollar Tree, Advance Auto Parts, Starbucks et Arby se trouvent tous directement de l'autre côté de la rue et d'autres locataires comme McDonald's, Denny's, Culvers, Subway, Dunkin Donuts, Taco Bell et Pizza Hut occupent également ce corridor de sortie de l'I-94. Maurices's faisait partie d'Ascena Retail Group, Inc., qui exploite plus de 4 900 magasins de cinq grandes marques et est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « ASNA ». Cependant, à la fin de mars 2019, une participation majoritaire dans la chaîne de vente au détail basée à Duluth a été achetée dans le cadre d'une transaction de 300 millions de dollars par une société affiliée de la société de capital-investissement basée à Londres OpCapata LLP. Ascena conservera une participation minoritaire importante.