228 Livingston St
Brooklyn, NY 11201

TerraCRG a été retenu pour représenter exclusivement la propriété de la vente du 228, rue Livingston, une propriété à usage mixte rare d'environ 4 290 m² située au cœur du centre-ville de Brooklyn. L'occasion est d'installer un bâtiment en brique de quatre étages avec une façade de 19,5 pieds sur l'un des meilleurs pâtés de maisons du centre-ville de Brooklyn. L'immeuble se compose de quatre logements à l'étage ; les premier et deuxième étages sont des commerces de détail et les troisième et quatrième étages sont des appartements de trois chambres. L'immeuble sera livré avec trois logements vacants et un bail existant au deuxième étage du commerce de détail. Il y a un revenu annuel brut projeté de 289 296$ et un avis d'intérêt de 230 249$. L'immeuble est un bon investissement tel quel ou pour un promoteur à la recherche d'un projet plus petit près du centre commercial Fulton. Pour l'utilisation commerciale, il y a actuellement 9 460 pi2 de droits aériens, ce qui représente un total de 13 750 pi3/s de droits aériens, et pour l'usage résidentiel, il y a environ 2 610 pi3 de droits aériens, ce qui représente un total de 6 900 SF constructibles. Les loyers des commerces au rez-de-chaussée s'élèvent à plus de 110 $/pi2 sur la rue Livingston et à plus de 300 $/pi2 à un pâté de maisons du centre commercial Fulton Mall. Les loyers des bureaux atteignent le milieu de 60 $/pi2. Situé à seulement un pâté de maisons, le centre commercial Fulton est le plus solide corridor commercial de Brooklyn et abrite de solides locataires nationaux, notamment Nordstrom Rack, H&M, American Eagle, Banana Republic, Flight 23, Century 21, Trader Joe's, Target, Chase et plus encore. Un pâté de maisons à l'ouest se trouve City Point, le plus grand projet de vente au détail à usage mixte à Brooklyn. Le centre de 1,8 million de pieds carrés comprend 675 000 pi2 d'espace commercial ancré par Target, Trader Joe's, Century 21 et Alamo Drafthouse. Il n'y a pas non plus de pénurie de projets de développement résidentiel réussis à proximité, notamment le 11, rue Hoyt, en face de la propriété, et le 33, rue Bond, juste en bas du pâté de maisons. La propriété se trouve directement au coin des lignes de métro Hoyt-Schermerhorn A, C, G et à quelques pâtés de maisons des stations de métro Hoy St (2, 3, 4, 5), de l'avenue DeKalb (B, Q, R), de la rue Nevins (2, 3, 4, 5) et de la rue Jay (A, C, F).