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22712B Merrick Blvd
Espace disponible commerce de détail 2 700 pi² à Laurelton, NY 11413
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FAITS SAILLANTS
- EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ
- À côté du centre médical NYU Langone Laurelton
- QUARTIER DENSÉMENT PEUPLÉ
- Tous les usages pris en considération, tout commerce de détail, médical, conditionnement physique, ETC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 700 pi² | 12’ | Négociable | 24,30 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 65 613 $ CAD/an 5 468 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Emplacement de choix, espace commercial de 1350 pi² avec 1350 pi² d’espace de rangement en sous-sol avec sortie secondaire (OSE) et cour de 375 pi², façade de 15 pieds, possession immédiate. Toutes les utilisations seront considérées. Situé dans une zone résidentielle dense, avec des locataires majeurs à proximité. Juste à côté se trouvent le centre médical NYU Langone Laurelton et l'arrêt d'autobus Merrick Blvd/228e rue.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’
- Sous-sol
- Cour
- EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ
- QUARTIER DENSÉMENT PEUPLÉ
- CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE
- À côté du centre médical NYU Langone Laurelton
- Toutes les utilisations considérées, tout commerce de détail, médical, conditionnement physique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 22712B MERRICK BLVD , LAURELTON, NY 11413
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié, espace de vente au détail de 1350 pieds carrés avec espace de stockage de cave de 1350 pieds carrés avec OSE et espace de cour de 375 pieds carrés, 15 pi façade, possession immédiate. Toutes les utilisations considérées, zone résidentielle dense, principaux locataires autour. juste à côté se trouve l'arrêt de bus NYU Langone Laurelton Medical and Merrick Blvd/228St.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
22712B Merrick Blvd
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