Fairview Park MOB | 22710 Fairview Center Dr
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Fairview Park MOB 22710 Fairview Center Dr
11 806 pi² 37% Loué Bureau Immeuble Fairview Park, OH 44126 2 596 752 $ CAD (219,95 $ CAD/pi²) 12,19% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opérateur principal — DaVita, Inc. | 2 675 cliniques | 200 800 patients
- Possibilité à valeur ajoutée — 56 % de postes vacants
- Situé près de l'aéroport — à moins d'un mile de l'aéroport international de Cleveland Hopkins
- Société mère solide — chiffre d'affaires de 12,14 milliards de dollars | Bénéfice net de 691 millions $ | S&P : BB
- Top 50 des MSA — Cleveland | Population de 2 185 825 habitants, stratégiquement positionnée — juste à côté de l'Interstate 480
- Excellentes données démographiques — 209 000 habitants | 110 000$ AHHI (5 milles)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq Commercial est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir la participation en fief simple dans le terrain et la construction d'un immeuble de bureaux à locataires multiples à ancrage médical situé à Fairview Park, Ohio (la « propriété »).
La propriété comprend 0,46 acre et un cabinet médical d'un étage de 11 806 pieds carrés qui a été construit en 2007. Il est situé au Fairview Center, à l'intersection de la 227th Street West et du chemin Brookpark (12 122 VPD) juste à côté de l'Interstate 480 (92 844 VPD), ce qui rend le site extrêmement accessible. Il y a près de 209 000 habitants dans un rayon de cinq milles et le revenu moyen des ménages dépasse 110 000$ par année.
Le locataire principal est Total Renal Care, Inc., une filiale de DaVita, Inc. qui occupe 34 % de la propriété. DaVita est exploité à cet endroit depuis 2008 et a modernisé l'espace selon leurs spécifications exactes et a choisi stratégiquement ce site pour accroître sa présence sur le marché de Cleveland. Le locataire a récemment signé un bail de cinq (5) ans expirant le 28 février 2029 avec trois options supplémentaires de cinq (5) ans avec des augmentations de dix pour cent (10 %) au début de chaque option. Le loyer annuel est actuellement de 70 770$ et le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire.
En association avec : Jeff McKinney - OH Lic. #BRK .2016002560
La propriété comprend 0,46 acre et un cabinet médical d'un étage de 11 806 pieds carrés qui a été construit en 2007. Il est situé au Fairview Center, à l'intersection de la 227th Street West et du chemin Brookpark (12 122 VPD) juste à côté de l'Interstate 480 (92 844 VPD), ce qui rend le site extrêmement accessible. Il y a près de 209 000 habitants dans un rayon de cinq milles et le revenu moyen des ménages dépasse 110 000$ par année.
Le locataire principal est Total Renal Care, Inc., une filiale de DaVita, Inc. qui occupe 34 % de la propriété. DaVita est exploité à cet endroit depuis 2008 et a modernisé l'espace selon leurs spécifications exactes et a choisi stratégiquement ce site pour accroître sa présence sur le marché de Cleveland. Le locataire a récemment signé un bail de cinq (5) ans expirant le 28 février 2029 avec trois options supplémentaires de cinq (5) ans avec des augmentations de dix pour cent (10 %) au début de chaque option. Le loyer annuel est actuellement de 70 770$ et le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire.
En association avec : Jeff McKinney - OH Lic. #BRK .2016002560
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 806 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
2 596 752 $ CAD
Prix par pi²
219,95 $ CAD
Taux de capitalisation
12,19%
Revenu net d’exploitation
316 592 $ CAD
Pourcentage loué
37%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
11 806 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
OB-2
Stationnement
59 Espaces (5 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Cour
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 7 423 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 423 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 423 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-10-045 | Évaluation des bâtiments | 695 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 801 $ CAD | Évaluation totale | 745 172 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-10-045
Évaluation du terrain
49 801 $ CAD
Évaluation des bâtiments
695 371 $ CAD
Évaluation totale
745 172 $ CAD
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