227 Seewald Rd
Boerne, TX 78006

Situé à 7 milles du centre-ville de Boerne. Caché parmi les arbres, les collines et les canyons et créé avec une vision. Détendez-vous, détendez-vous et laissez le stress du monde disparaître en entrant dans ce pays de rêve de 72 acres ou plus. En vous rendant sur la propriété, vous remarquerez immédiatement que le terrain a été méticuleusement défriché de cèdres, ce qui permet de voir la beauté du paysage. Cette propriété non restreinte est clôturée à la frontière, et plusieurs sections à clôtures croisées ont été désignées « aire de répartition autochtone » offrant de faibles impôts fonciers. Le pâturage avant d'environ 18 acres est actuellement utilisé pour les chèvres et est accompagné d'un abreuvoir d'eau et d'une maison de chèvres de près de 900 pi comme abri. Cette installation de pâturage pourrait facilement être transformée en une grange à décrochage multiple dotée d'un aréna pour les chevaux. Surplombant le pâturage avant se trouve la première de trois maisons sur la propriété. Cette maison d'hôtes de près de 1800 pi. Il s'agit d'une belle maison de trois chambres à coucher et deux salles de bain entièrement rénovée avec une breezeway reliant le garage pour deux voitures. Une cuisine complète avec des armoires personnalisées et des finitions haut de gamme permet aux clients de se détendre et de profiter de leur séjour au ranch Lazy River. Le porche arrière de cette maison surplombe l'un des canyons de la propriété qui mène finalement à la rivière Guadalupe. Les sources naturelles de ce canyon fournissent de l'eau toute l'année, ce qui permet une faune abondante. De retour à l'entrée principale vous mènera au-delà du cadre calme du moulin à vent assis à côté du Driving Range Green. Faites attention au piège à sable situé à côté des trois trous à choisir, assis à environ 118 verges à 130 verges du départ à côté de la maison principale. Il y a aussi un vert à trous multiples pour pratiquer vos tirs de finition. Au fur et à mesure que vous continuez de conduire, vous pouvez avoir un premier aperçu de ce qui rend cette propriété vraiment spéciale. En vous rattrapant à la maison principale, vous êtes accueillis avec de grands arbres feuillus et un sentiment d'appartenance. Cette maison de plus de 5000 pi a été créée à partir d'une vision de la structure originale de la propriété et a été ajoutée et rénovée pour devenir la belle maison unique en son genre que vous voyez aujourd'hui. Aucune dépense n'a été épargnée pour créer ce sanctuaire unique de trois chambres à coucher avec cinq salles de bain complètes. La cuisine moderne avec armoires personnalisées et appareils Viking s'ouvre sur la spacieuse salle à manger donnant sur la véranda en verre personnalisée avec portes coulissantes en accordéon donnant sur la fabuleuse cour arrière. Ses bureaux et ses bureaux permettent à plusieurs personnes d'avoir la capacité de travailler à domicile. La suite principale construite sur mesure est entrée par votre propre cuisinette personnelle pour permettre un service de café personnalisé le matin. La salle de bain principale attenante fait l'envie de la royauté, considérant tout le luxe possible. Un escalier avant la chambre à coucher vous mène à la deuxième suite de bureau privée, complète avec un salon, une salle de bain complète et un balcon donnant sur la propriété. En sortant, on commence à voir la grandeur et la vision qui ont créé le ranch Lazy River. Suivre le chemin de pierre à droite vous mènera au grand gazebo couvert pour manger et griller, avec un lustre pour éclairer les soirées au Texas. En suivant le chemin de pierre vous mènera à la piscine olympique Keith Zars Pools construite sur mesure. Cette belle piscine apaisante est parfaite pour la baignade ou tout simplement pour se détendre de la chaleur estivale, mais elle peut également être chauffée en hiver et appréciée toute l'année. Des chaises, des parasols et une diapositive offrent des heures de divertissement et de détente au bord de la piscine. À quelques pas de là, vous trouverez l'entrée de la plage rocheuse de la rivière paresseuse conçue et construite sur mesure par Keith Zars, qui donne son nom au ranch lui-même. Avec une chute d'eau fantastique, cette rivière paresseuse est la taille et la qualité auxquelles on peut s'attendre dans les centres de villégiature les plus élégants. Chauffée et entièrement éclairée, cette caractéristique peut être appréciée toute l'année et la nuit même lorsque vous vous retirez du courant et que vous vous dirigez vers le bar de baignade surplombant le foyer et le coin salon alimentés au propane. Vous pouvez également accéder à ce foyer par le pont construit sur mesure qui vous emmène au-dessus de la rivière paresseuse pendant que vos invités passent par la désinvolture. Adjacent à la rivière paresseuse et surplombant la belle propriété se trouve le Pool House de 1 400 ± pi construit sur mesure. Aucune dépense n'a été épargnée en créant cette belle maison unique, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Le Pool House est orné d'armoires et de finitions personnalisées, d'une cuisine complète, d'une buanderie et offre le divertissement le plus exceptionnel pour garder les invités à distance de la maison principale si vous le souhaitez. Connecté à la maison principale et à l'extérieur de celle-ci se trouve une breezeway menant au garage et au stationnement. Le garage est grand et, en plus du stationnement, dispose de salles d'entreposage supplémentaires et d'un deuxième étage avec le potentiel d'être transformé en une suite supplémentaire d'invités plus près de la maison principale si vous le souhaitez. Il y a aussi plusieurs bâtiments additionnels près de l'aire de stationnement qui peuvent être utilisés à diverses fins. L'une d'elles, une structure construite sur mesure de près de 400 pi, s'appelle actuellement la salle de jeux et est remplie de divers jeux d'arc du passé. Il y a aussi une grange parterre de béton parfaite comme une sellerie pour tenir des VTT, des Polaris ou tout autre jouet que vous voudrez. Situé derrière la maison principale et le sanctuaire de piscine se trouve un pâturage supplémentaire de près de 44 acres actuellement utilisé pour garder les petits ânes qui habitent le ranch Lazy River. Les cèdres ont été soigneusement enlevés et/ou taillés dans ce pâturage pour donner la beauté du paysage naturel du Texas Hill Country. Il y a aussi des granges et des bâtiments d'entreposage supplémentaires dans ce pâturage. De nombreux puits fournissent de l'eau et des creux dans l'ensemble de la propriété et de ce pâturage. Une autre caractéristique unique à cette propriété, près de la limite est de ce pâturage arrière, est le champ de tir. Ce champ de tir construit sur mesure comporte trois terrasses de tir assises et couvertes de 30, 50 et 100 verges dans une cible commune conçue et construite pour capter tous les coups de feu avec précision. Comme vous pouvez le constater, le Lazy River Ranch a beaucoup à offrir. Une propriété qui doit être véritablement vue en personne pour comprendre et saisir la vision des propriétaires et la qualité des finitions. Très peu de propriétés peuvent offrir ces commodités, encore moins avoir l'intimité et l'isolement des terrains sans restriction à moins de 15 minutes du centre-ville de Boerne et à moins d'une heure du centre-ville de San Antonio. La propriété peut être utilisée puisqu'elle se trouve actuellement comme une maison unifamiliale avec des invités. Il constituerait une installation idéale pour l'élevage de chevaux avec un minimum de modifications. Il pourrait être utilisé comme une retraite d'entreprise, un lieu de mariage ou même un autre établissement vinicole prometteur Vineyard + dans le Texas Hill Country. Jetez quelques cabines et créez une retraite AirBnb, comme jamais vu. Les possibilités sont vraiment infinies.