227 Bluegill Ln
Chubbuck, ID 83202

Entrepôt/boutique avec suite bureautique dans une rue calme mais facile d'accès au cœur de Chubbuck. Bâtiment de construction en acier construit en 2004. A/C et chauffage centraux pour le bureau et chauffage au gaz pour l'atelier. Immeuble très propre et solide. Le magasin a 2 portes, l'une de 12x12, l'autre mesure 10 de haut x 18 de large. Répartition de la superficie en pieds carrés comme suit : il y a environ 3 100 pieds carrés au premier étage - environ 2 300 pieds carrés sont l'atelier, les 800 autres environ sont des bureaux. L'espace de bureau se compose d'un hall de 250 pieds carrés et de 4 bureaux. Trois des bureaux sont rattachés au hall d'entrée, et le quatrième est accessible à partir de l'atelier. La salle de bain est grande (10 x 7), a une douche et je crois qu'elle est entièrement conforme à l'ADA. Il y a une zone bonus d'environ 1 300 pieds carrés au-dessus de la suite de bureaux qui est inachevée et qui a été principalement utilisée comme entreposage et qui s'ajoute à ce qui est annoncé... il y a donc un total de 4 400 pi2 sous le toit, y compris l'entreposage au deuxième étage. La salle de tête au deuxième étage est d'environ 6 pieds et demi, de sorte que la plupart des adultes peuvent se promener sans se cogager la tête - et une partie ou la totalité de cette zone pourrait également être utilisée comme espace de bureau si nécessaire. Cette unité est l'une des 3 situées dans le même immeuble, et les places de stationnement énumérées ci-dessus sont partagées avec les autres locataires. Mais ils n'utilisent généralement qu'un ou deux points à la fois. Pour clarifier les chiffres énumérés ci-dessus : Je cherche un bail d'au moins 2 ans. Le taux mensuel de base est de 2 650$ (multiplié par 12 = 31 800$ par année). Les services publics, les taxes foncières, le déneigement et l'entretien des pelouses coûtent 705$ de plus par mois en fonction de l'utilisation du locataire actuel, ce que je suppose être typique. Le triple montant mensuel net est donc de 3 355$ par mois et comprend tous les services publics, les taxes et l'entretien extérieur. Le locataire paie ces dépenses directement au locateur en tant que partie fixe de son bail, et ces chiffres peuvent changer en fonction de l'utilisation ou d'une augmentation occasionnelle de l'impôt foncier. Je recherche un locataire qui traitera ma propriété avec soin et je me réserve le droit de facturer plus de loyer si je pense (totalement subjectif) que votre entreprise peut entraîner une usure excessive - alors allons-y. Le dépôt de garantie équivaut habituellement à un mois de loyer (peut-être davantage selon votre entreprise) et doit être payé intégralement avant l'occupation. Le locataire actuel part à la fin du mois d'avril. Si vous êtes intéressé, appelez-moi et nous mettrons en place une représentation pendant leurs heures ouvrables-Adam au 208-406-8968. Merci d'avoir cherché ! ! ! ! Si vous êtes un agent, je paierai une commission mensuelle sur le taux de location de base et je n'en paierai que la moitié au prix annoncé. Ajoutez l'autre moitié de votre commission au prix du loyer de base lorsque vous présentez cette propriété à un client. Commissions devant être payées mensuellement sur le produit du revenu de location jusqu'à la durée initiale du bail, sauf négociation contraire.