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- Équipe LoopNet
2265 Old Highway 95
Lenoir City, TN 37771
Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Le 2265 Old Highway 95 offre une expérience de bureau complet et une plateforme supplémentaire qui peut être utilisée pour construire un deuxième bâtiment.
- Stratégiquement situé à six minutes de route du centre médical de Fort Loudoun, parfait pour une foule d'usages médicaux et professionnels.
- Accès direct aux autoroutes 321 et 70 et près de l'échangeur I-40/I-75, qui mène à Knoxville en moins de 45 minutes.
- Le sous-marché des bureaux du comté de Loudon connaît une croissance constante, avec une variété de nouveaux développements dans la région.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2265 Old Highway 95 offre une expérience de bureau sur tout un bâtiment avec un accès pratique à l'autoroute, situé dans une communauté en plein essor. Ce bâtiment de trois étages et de 18 750 pieds carrés est idéal pour des usages médicaux et professionnels. Il est équipé d’un système de gicleurs humides et secs dans tout le bâtiment, d’un système de sécurité maglock avec surveillance, ainsi que d’un terrain prêt à accueillir la construction d’un deuxième bureau si désiré. Les locataires constateront que le sous-marché des bureaux du comté de Loudon connaît un développement croissant, ce qui a fait baisser le taux d’inoccupation à 6,1 %. Ce taux est inférieur à la moyenne des 10 dernières années, selon les données du deuxième trimestre de 2022. Situé dans un corridor facile à parcourir avec un accès direct aux autoroutes 321 et 70, et à proximité de l’échangeur I-40/I-75, le site est à seulement 45 minutes de Knoxville. De plus, il se trouve à six minutes en voiture du Fort Loudoun Medical Center et d’une variété d’options de commerce de détail, notamment Walmart et The Home Depot. Le 2265 Old Highway 95 est parfaitement positionné dans un marché de bureaux en pleine croissance, à portée de main de Knoxville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
