2260 Morris Ave

JLL a été retenu sur une base exclusive pour organiser la vente du 2260, avenue Morris, une propriété attrayante située dans le quartier de Fordham, dans le North Bronx, qui convient soit au développement résidentiel soit à un usage commercial continu.
La propriété est un terrain de 6 000 pieds carrés de forme régulière situé du côté est de l'avenue Morris, entre la 182e et la 183rd Street East. La propriété est entièrement construite avec un bâtiment commercial d'un étage et une cave qui sert actuellement de buanderie. Il peut être livré vacant ou avec possession à court terme.
Le site est zoné R8, ce qui permet l'aménagement d'un projet constructible de 36 710 pieds carrés sur le FAR de base de 6,02. D'autres FAR peuvent être disponibles en vertu de la FAR de la Ville de Oui (UAP) de 7.2. Le site se trouve à seulement deux minutes à pied du train MTA 4 de la 183rd Street et à quatre minutes à pied des lignes B & D du MTA situées sur le Grand Concourse.
L'État de New York a récemment adopté le programme de réduction des impôts 485x qui préserve un abattement de 35 à 40 ans avec une exigence d'abordabilité de 20 à 25 % et NYC est sur le point de passer City of Yes/UPA, ce qui réduira les exigences de stationnement et augmentera peut-être la masse. L'emplacement pratique du 2260 Morris Avenue, l'accès aux transports et la proximité de Manhattan, en font un site de développement de taille moyenne attrayant. Veuillez appeler pour plus d'informations sur cette occasion passionnante.