226 W Broadway St
Goldendale, WA 98620

Golden Sands Apartments est un complexe de 22 logements situé à Goldendale, WA. La propriété se compose de 19 unités d'une chambre ou d'une salle de bain et trois unités de deux chambres unités d'une salle de bain d'une taille moyenne de 575 unités pieds carrés. La propriété a été construite en 1972 et a été construite comme une promenade de deux étages sur une seule parcelle. Les propriétaires ont a effectué d'importantes améliorations en immobilisations, y compris toit à membrane mis à jour, nouveaux panneaux électriques, extérieur la peinture et la création d'un centre de conditionnement physique. Plusieurs unités ont été rénovés avec un revêtement de sol en vinyle mis à jour, de la moquette, appareils électroménagers et accessoires. Le bâtiment comprend des éléments dédiés stationnement hors rue, plusieurs buanderies à pièces et plusieurs armoires de rangement intérieures. Les unités mises à jour enregistrent une augmentation moyenne de 100$ en loyers à la fin des rénovations. Toutes les unités ont ventilateurs de plafond, lave-vaisselle et balcons privés avec entreposage extérieur. L'accès à l'unité est sécurisé par deux points de l'entrée de l'immeuble. Les plans d'étage sont réfléchis et offrent de grandes dimensions placards, lavabos doubles dans les chambres principales de certaines unités et plusieurs fenêtres de chambres à coucher pour une lumière naturelle abondante. Chaque unité est dotée d'un chauffe-eau grandeur nature. La propriété est située sur Broadway, près du centre-ville zone offrant un accès pratique aux boutiques et aux restaurants. La propriété est actuellement gérée par le vendeur. La direction locale tierce a indiqué un taux de 7 %. pourcentage, ce qui est reflété dans les états financiers de l'immeuble. Les locataires se voient imposer un tarif fixe pour l'eau et les égouts. totalisant 7 800$ par année, ce qui représente environ la moitié les coûts annuels de l'eau et des égouts. Un nouvel investisseur en bénéficiera de l'instauration de cette politique avec tous les locataires. Les locataires sont facturés individuellement pour l'électricité. La direction n'est pas active publicité ou facturation pour l'utilisation de casiers d'entreposage, création possibilité supplémentaire pour un nouvel investisseur d'augmenter le montant net le revenu d'exploitation. Goldendale est le siège du comté de Klickitat, dans le centre-sud Washington, et la plus grande ville du comté, située 13 milles au nord de la gorge du fleuve Columbia, dans l'État de Washington frontière sud avec l'Oregon. La Chambre des représentants a approuvé à l'unanimité une projet de loi sur l'énergie propre en février 2020, qui porte sur construction d'un projet hydroélectrique à huit milles au sud de Goldendale. On s'attend à ce que le projet crée 3 000 personnes locales emplois au cours des cinq prochaines années. Les appartements Golden Sands offrent à un investisseur un flux de trésorerie stable avec une hausse substantielle des revenus. Avec intérêt actuel dans les trois cas les plus élevés, un investisseur peut atteindre rendement de trésorerie à deux chiffres en cas d'augmentation de la moyenne les loyers et la poursuite de l'établissement de RUBS. Les propriétaires commercialisent également les appartements Golden Arms. — un complexe HUD de 36 unités situé à trois dixièmes de mille est. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations.